3、收益现值法
收益现值法是通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值,借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。以资产投入使用后连续获利为基础。
应用前提条件:
被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的单项或整体资产;其次,资产所有者所承担的风险必须是能用货币计量的。
收益现值法中的主要指标有三个:
即收益额、折现率或本金化率、收益期限。
收益现值法的程序:
首先收集验证有关经营、财务状况的信息资料;其次计算和对比分析有关指标及其变化趋势;再次预测资产未来预期收益,确定折现率或本金化率;最后将预期收益折现或本金化处理,确定被评估资产价值。
优点:
能真实和较准确地反映企业本金化的价格;与投资决策相结合,用此评估法评估资产的价格,易为买卖双方所接受。
缺点:
预期收益额预测难度较大,受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响;在评估中适用范围较小,一般适用于企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。
经典例题三:
关于资产重组评估方法中收益现值法的描述正确的有( )。
a.收益现值法在运用中,收益额的确定是关键
b.收益额必须是评估资产直接形成的
c.本金化率和折现率在本质上是没有区别的
d.收益期显示资产收益的期间,通常是指收益年期
答案:abcd