2011年中级经济师考试

建筑经济专业知识与实务点题预测阶段讲义

一、考试时间

考试时间：150分钟（2.5小时），2011年考试时间2011年11月5日，专业课在上午9:00-11:30。

二、题型分析

单选择题：60个，60分，4个选项只有1个最符合题意选项。

多选择题：20个，40分，5个选项有2个或2个以上符合题意的，但至少有1个错项，错选，本题不得分，少选，所选每个选项得0.5分。

案例分析题：20个题目40分，由单选和多选组成。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分。

总题量100道，满分140分，一般84分（60%）合格。

三、应试方式

■控制时间，跳过不会做的题
　　■看清要求与所有可选答案
　　■运用排除法和猜测法
　　■多项选择题宁缺勿多

对于单选题，大家一定要全答，就是不会，蒙也要蒙一个答案，因为答错不倒扣分，"蒙"还有25%的概率。多选题应奉行宁少毋滥。二个或二个以上的答案，最多不超过4个选择，拿不准的不要选。如果多选有4个答案。有把握3个，另一个是蒙的，最好就不要蒙了，选三个可得1.5分，但如果有一个错的将一分不得，即使只有两个有把握，也要选两个，不要去蒙第三个。对于案例题，首先要明确给出的背景资料，然后对每个问题看清楚要求，针对具体问题进行单选或多选。

总体来讲，题目相对较为简单，各知识点容易理解，在复习过程中对确实理解不了的也不要钻牛角尖，毕竟只要抓住大部分的知识点达到及格即可，将来有机会在实践当中再钻研犹未晚。总之，对考试要有信心一次性通过！

四、注意事项

做题的时候不要为做题而做题，题不在多，一定要注意学会从一个题目中举一反三，点带线、线带面，不明白的知识点一定要翻课本、查资料，相关知识点前后联系。

    另外做题不存在太多的技巧，还是要靠知识的积累，会就是会，懂就是懂了，功夫在平时。切忌“一看就会，一做就错，一放就忘”。

另外，考前一定要注意把重要知识点串一遍，记忆性的考点多，临阵磨枪，看了总归有效果。

2011年建筑专业知识与实务（中级）模拟试题（一）

一、单选（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1、现在的100元和5年以后的248元两笔资金在第二年末价值相等，若利率不变，则这两笔资金在第三年末的价值（）。

a、 前者高于后者   b、前者低于后者   c、两者相等   d、两者不可比较

【答案】c

【解析】资金的时间价值是指资金在不同的时间上具有不同的价值。现在的100元和5年后的248元两笔资金在第2年末价值相等，设都为x，则在利率不变的情况下，这两笔资金在第三年末的价值是x（1+i）元。

2、某企业现在对外投资200万元，5年后一次性收回本金和利息，若年基准收益率为i，已知：（p/f，i，5）=0.6806，（a/p，i，5）=5.8666，（f/a，i，5）=0.2505，则总计可以回收（ ）万元。

a、234.66

b、250.50

c、280.00

d、293.86

【答案】d

【解析】本题考查已知p求f的计算，f=p/(p/f，i，5)=200÷0.6806=293.86（万元）。

3、若10年内每年年初存款2000元，利率为6%，按复利计算，第10年年末本利和为（）元。已知：（f/a，6%，9）=11.491，（f/a，6%，10）=13.181，（f/p，6%，1）=1.060，（f/a，i，5）=0.2505。

   a、20000   b、21200   c、26360   d、27944

【答案】d

【解析】注意本题的条件是存款在每年年初，因此f=2000（f/a,6%,10）(f/p,6%,1)=2000×13.181×1.060=27944（元）。

4、某投资方案当i₁ =10%时，现值为560万元；在i₂=12%时，净现值为-186万元。则该方案的内部收益率为（）。

   a、15%   b、11.5%   c、19%   d、13%

【答案】b

【解析】10%+（12%-10%）×[560/(560+186)]=11.5%；技巧：通过判断是否在区间内进行排除。

5、现有存款1000元，年利率为12%，复利按季计息，第二年年末的本利和为（）元。

   a、1240   b、1254   c、1267   d、1680

【答案】c

【解析】f=1000（f/p,12%/4,8）=1267(元)，明确意义。

6、假设某地块能生产永久性的年净收益300万元，年利率为10%，则可以认为该地块之总价值为（）。

   a、无穷大   b、30000万元   c、3000万元   d、300万元

【答案】c

【解析】总价值可以视为300/10%=3000（万元）

永续年值（n-∞）

7、下列关于数额法的说法中，不正确的是（）。

   a、数额法也称绝对量法

   b、净现值、净年值和净将来值是投资方案是否可以接受的重要判断标准之一

   c、对于同一方案在运用这三个指标时，评价的结论是相同的

   d、数额法中被广泛运用的是内部收益率

【答案】d

【解析】内部收益率是比率法的范畴。

8、对于投资类型截然不同方案，在进行方案选择时，不宜采用（）作为评价的指标使用。

   a、内部收益率   b、净现值法   c、净年值法   d、净将来值法

【答案】a

【解析】对于投资类型截然不同的方案，不宜采用内部收益率作为评价的指标使用，而宜采用现值法（年值法、将来值法）。

9、价值工程的核心是（）。

   a、对产品进行功能分析   b、提高产品的功能

   c、提高产品的价值       d、降低产品的成本

【答案】a

【解析】价值工程的核心是功能分析，即按用户的需要，对价值工程对象的功能和成本进行综合的定量与定性分析。

10、价值工程中的价值是指（）。

   a、研究对象的价格与成本的比值

   b、研究对象的使用价值和交换价值

   c、研究对象价格货币的表现

   d、研究对象具有的必要功能与取得该功能的总成本的比值

【答案】d

【解析】本题考查价值工程中价值的定义。

11、（）是衡量建设项目生产负荷状况的重要指标，该值越小，则风险越小，该值越大，则风险越大。

   a、生产负荷率   b、盈亏平衡点   c、变动成本率   d、敏感性指标

【答案】a

【解析】本题考查生产负荷率的概念。

【注意】生产负荷率越小，风险越小，即可以承受较大的风险；该值越大，则风险越大，即承受风险的能力越差。对专业术语一定要理解清晰。

12、预测投资方案中某一主要因素发生稍微变化时，却对经济评价指标产生很大影响，这一因素称为（）因素，对投资方案的风险影响是最大的。

   a、关键性   b、敏感性   c、风险性   d、威胁性

【答案】b

【解析】本题考查对敏感因素概念的理解。

13、可行性研究的调查研究工作主要从市场调查和（）两方面进行。

   a、基础设施调查   b、资源调查   c、社会环境调查   d、经济情况调查

【答案】b

【解析】可行性研究中，调查研究主要从市场调查和资源调查两方面进行。

14、可行性研究应由（）完成，并经国家财政部门或银行提出审查意见。

   a、建设单位或委托咨询机构   b、投资银行   c、发改委   d、有关专家

【答案】a

【解析】可行性研究应由建设单位或其委托咨询机构完成，并经国家财政部门或银行提出审查意见。

15、影子价格是指（）。

   a、现行的市场价格   b、现行的计划价格   c、出厂价格   d、资源合理配置的价格

【答案】d

【解析】本题考查影子价格的概念。

16、利息备付率是指项目在借款偿还期内的息税前利润与（）的比值。

   a、还本付息金额   b、资产总额   c、应付利息   d、项目总投资

【答案】c

【解析】利息备付率指付借款偿还期内的息税前利润（ebit）与应付利息（pi）的比值，公式，；注意结合偿债备付率、资产负债率等比较学习。

17、比较可供选择的方案，从中选优，这是决策的（）。

   a、目的   b、关键   c、性质   d、依据

【答案】b

【解析】在决策步骤中，比较可供选择的方案，从中选优，这是决策的关键。

18、对某些民用建筑项目是不宜用货币来衡量其效益的（如学校、医院、大型体育场等），对这些项目主要采用（）等方法来进行评价。

   a、宏观效益分析   b、间接效益分析   c、费用效果分析   d、社会效益分析

【答案】c

【解析】对于效益难以货币化的项目，应采用费用效果分析方法。

19、区域经济与宏观经济影响分析的重点是（）。

   a、直接贡献和间接贡献

   b、项目与区域发展战略和国家长远规划的关系

   c、有利影响和不利影响

   d、费用和效果之间的关系

【答案】b

【解析】区域经济与宏观经济影响分析应立足于项目的实施能够促进和保障经济有序高效运行和可持续发展，分析重点应是项目与区域发展战略和国家长远规划的关系。

20、（）要求未来可能发生的自然状态的概率是已知的。

   a、基础性决策   b、非确定性决策   c、确定性决策   d、风险型决策

【答案】d

【解析】风险型决策是指哪种自然状态是否发生不能肯定，但是可以估计出各种自然状态发生的概率时的决策。风险型决策必备条件之一是未来可能发生的自然状态概率是已知或可预测的。

21、招标文件中提供的工程量清单可供投标人（）。

   a、投标报价   b、复核   c、编制施工方案   d、参考

【答案】a

【解析】工程量清单的用途是为投标人报价使用。

22、投标预备会由（）组织并主持召开。

   a、投标人   b、招标人   c、评标机构   d、国家行政主管部门

【答案】b

【解析】投标预备会由招标人组织并主持召开。

23、下列作为无效投标文件处理的情况是（）。

   a、未通过专家评审的投标文件

   b、招标文件字迹不清

   c、投标书未密封

   d、投标书字迹不清

【答案】c

【解析】按废标处理的情况包括投标书未按招标文件要求填写、投标书未密封等。招标文件字迹不清是招标文件的问题，与投标文件无关，因此选项b有误；投标书关键内容字迹不清的废标，选项d说法不准确。

24、下列说法中不正确的是（）。

   a、招标人可授权评标委员会直接确定中标人

   b、评标委员会可直接确定中标人

   c、评标委员会完成评标后，应向招标人提出书面评标报告

   d、中标通知书由招标人发出

【答案】b

【解析】确定中标人是招标人的权利，评标委员会无权指定中标人；但是招标人可以授权评标委员会直接确定中标人。

25、谈判者在谈判之初会有意识地向对方提出苛刻的条件，使对方会过高地估计本方的谈判底线，从而在谈判中更多作出让步，这种谈判技巧称为（）。

   a、避实就虚b、不平衡报价c、高起点战略d、先发制人战略

【答案】c

【解析】本题考查对高起点战略的理解。

26、下列市场行为中，属于承诺的有（）。

   a、发布招标公告   b、提交投标文件   c、发售招标文件   d、发出中标通知书

【答案】d

【解析】发出中标通知书属于承诺。发布招标公告属、发售招标文件要约邀请，投标文件为要约。

27、下列说法中不正确的有（）。

   a施工总承包单位可以将承包工程中的部分发包给相应资质的分包单位，但需要经建设单位的认可

   b、建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成

   c、在某些情况下，建设工程可以分包给不具备相关资质条件的单位

   d、建设工程分包后，禁止将工程再分包

【答案】c

【解析】除总承包合同中约定的分包外，其他分包必须经建设单位认可；建设工程分包给不具备相应资质的单位或分包后将工程再分包的，均是法律禁止的。

28、在下述各项中，属按索赔目的分类的是（）。

   a、工程变更索赔b、单项索赔c、合同的默示索赔d、费用索赔

【答案】d

【解析】按索赔目的可以把索赔分为工期索赔和费用索赔两种。

29、工期索赔的计算方法主要有网络图分析法和（）两种。

   a、总价合同法   b、单价合同法   c、比例计算法   d、避实就虚法

【答案】c

【解析】本题考查工期索赔的主要计算方法。

30、在进行工程计价时，其计算过程和计算顺序正确的是（）。

   a、单位工程造价 单项工程造价 分部分项工程造价 建设项目造价

   b、分部分项工程造价  单位工程造价  单项工程造价  建设项目造价

   c、单项工程造价 单位工程造价 分部分项工程造价 建设项目造价

   d、单位工程造价  分部分项工程造价  单项工程造价 建设项目造价

【答案】b

【解析】本题考查工程造价的计算过程和计算顺序。