第二节  建设项目费用的组成与计算

本节知识架构：

一、建筑安装工程费用的构成与计算　二、设备及工器具购置费的构成　三、工程建设其他费用的构成　四、预备费　五、固定资产投资方向调节税　六、建设期利息　七、经营性项目铺底流动资金

重点、难点：基本建设费用的各项组成，造价术语较多，各项费用的组成框架应多看多记，在理解的基础上强化记忆

 

知识点一：建筑安装工程费用的构成与计算

一、建筑安装工程费用的构成与计算

工程建设费用，即为建设工程造价，一般是指进行某项工程建设所耗费的全部费用，亦指建设项目从建设前期决策工作开始到项目全部建成投产为止所发生的全部投资费用。

工程建设费用或建设项目总投资=建设投资+铺底流动资金

建设投资=建筑安装工程费+设备及工器具购置费+工程建设其他费用+预备费+固定资产投资方向调节税+建设期投资贷款利息

 

注意：【图22-6建设项目总投资】一定要多看多记，配合后边知识点的详细阐述的理解进行框架性记忆，为重要考点出处

（一）建筑安装工程费用的构成

建筑安装工程费用，即建筑安装工程造价，是指各种建筑物、构筑物的建造及其各种设备的安装所需要的工程费用，它由建筑工程费用和安装工程费用两部分组成。

1、建筑工程费用包括：

（1）各类房屋建筑工程和列入建筑工程预算的供水、供暖、供电、通风、煤气等设备费用及其装饰、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用；

（2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、灰塔等建筑工程以及各种窑炉砌筑工程和金属结构工程的费用；

（3）为施工而进行的场地平整，工程和水位地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用；

（4）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离和石油、天然气钻井以及修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。

可简单概括为：

■ 列入房屋建筑工程预算的费用
　　　　■ 其它建筑工程的费用
　　　　■ 为施工而必须付出的场地平整、环境绿化等费用
　　　　■ 矿井、铁路等费用

2、安装工程费用包括：

（1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装饰工程以及附设于安装设备的管线敷设工程和被安装设备的绝缘、防腐、保湿、油漆等工作的材料费用和安装费用；

（2）为测定安装工程质量，对单个设备进行单机试运转和对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。

可简单概括为：

■ 机械设备的装配费用
　　　　■ 为测定安装工程质量进行系统联运无负荷试运工作的调试费
    依据“建标[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知：

建筑安装工程费用=直接费+间接费+利润+税金

注意：可能会体现为简单计算型选择题，需重点掌握

例题一【历年真题】建筑安装工程费由直接费、利润和税金及下列哪些组成？

a.间接费   b.利息

c.福利费   d.折旧费

【答案】a

（二）建筑安装工程费用的计算

      1、直接费

      建筑安装工程直接费=直接工程费+措施费

      （1）直接工程费，是指施工过程中消耗的构成工程实体的各项费用，它包括人工费、材料费和施工机械费。

直接工程费=人工费+材料费+机械费

      1）人工费：是指直接从事建筑安装施工的生产工人开支的各项费用，单位工程中人工费的计算公式为：

      人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）

日工资单价主要包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费

2）材料费：施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零部件和半成品的费用。

主要包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费等

      单位工程量材料费的计算公式为：

      材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费             

      材料基价=[（供应价格+运杂费）×（1+运输损耗率）]×（1+采购保管费率）   

      材料试验费= ∑（单位材料量检验试验费×材料消耗量）         

例题二【典型例题】检验试验费，是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定和检查所发生的费用，该项费用包含于(     )。

      a 材料费；   

      b 规费；  

      c 措施费；   

      d 间接费；        

      【答案】a

    3）施工机械使用费：指使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆和场外运费。单位工程量施工机械使用费计算公式为：

      施工机械使用费= ∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）          

      机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安装及场外运费 +台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税  

（2）措施费

是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。

包括：

　□ ① 环境保护费
　　　　□ ② 文明施工费
　　　　□ ③ 安全施工费
　　　　□ ④ 临时设施费
　　　　□ ⑤ 夜间施工费
　　　　□ ⑥ 二次搬运费
　　　　□ ⑦ 大型机械设备进出场及安装拆卸费
　　　　□ ⑧ 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费
　　　　□ ⑨ 脚手架费
　　　　□ ⑩ 已完工程及设备保护费
　　　　□ 11施工排水、降水费

【记忆方法】二环夜临大水，模架已安稳

□ 二　 二次搬运费
　　□ 环 　环境保护费
　　□ 夜 　夜间施工费
　　□ 临 　临时设施费
　　□ 大 　大型机械设备进出场及安拆费
　　□ 水 　排水降水费
　　□ 模 　混凝土模板及支架费
　　□ 架 　脚手架费
　　□ 已 　已完工程及设备保护费
　　□ 安 　安全施工费
　　□ 稳 　谐音，通“文”，文明施工费
例题三【典型例题】措施费，是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前或施工过程中非工程实体项目的费用，下列各项中不属于措施费的是(  )。

     a 环境保护费；   

     b 文明施工费；  

     c 安全施工费；   

     d 检验试验费；

     【答案】d

2、间接费

    （1）规费

      1）规费的内容：规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费），包括：

 □ ① 工程排污费
　　□ ② 工程定额测定费
　　□ ③ 社会保障费
　　□ ④ 住房公积金
　　□ ⑤ 危险作业意外伤害保险
　　【记忆方法】社定排公害

□ 社 　社会保障费
　　□ 定 　定额测定费
　　□ 排 　工程排污费
　　□ 公 　住房公积金
　　□ 害 　危险作业意外伤害保险
　　【难点】
　　□ 注意区别措施费与规费的项目
　　□ 方法是记住规费的五项，其余的为措施费

（2）企业管理费

    企业管理费是指建筑安装企业为组织施工生产和经营管理活动所需的费用。

    1）企业管理费的内容：

□ 管理人员工资
　　□ 办公费
　　□ 差旅交通费
　　□ 固定资产使用费
　　□ 工具用具使用费
　　□ 劳动保险费
　　□ 工会经费
　　□ 职工教育经费
　　□ 财产保险费
　　□ 财务费
　　□ 税金－企业固定交纳的税费，与经营无关
　　□ 其它
　　【记忆方法】公差使用保险金务工
　　□ 公 　　办公费
　　□ 差 　　差旅交通费
　　□ 使用 　固定资产使用费，工具用具使用费 （2项）
　　□ 保险 　劳动保险费，财产保险费（2项）
　　□ 金 　　税金
　　□ 务 　　财务费
　　□ 工 　　管理人员工资，工会经费，职工教育经费（3项）

　【难点辩析】
　　□ 企业管理费中的税金与大项目（直接费、间接费、利润、税金）中的税金的区别
　　　　□ 企业管理费中的税金主要指与经营无直接关系的固定税种
　　　　□ 大项目中的税金主要指两税一费，与营业额直接挂钩
　　【重要考点】
　　□ 选择直接费、间接费包括哪些具体项目
　　□ 区分项目属于直接工程费、措施费、规费、企业管理费小项中的哪一项
　　【记忆方法总结】
三句话分别用于记忆措施费、规费和企业管理费共27项费用
　　□ 二环夜临大水，模架已安稳
　　□ 社定排公害
　　□ 公差使用保险金务工
　　例题四【典型例题】下列费用中，属于建筑安装工程间接费的是（　）。
　　a.勘察设计费
　　b.规费
　　c.联合试运转费
　　d.措施费

【答案】b

3、利润

是指施工企业完成所承包工程获得的盈利，投标报价时，企业根据工程的难易程度、市场竞争情况和自身的经营管理水平自行确定合理的利润率。

 

4、税金

税金种类
　　　　■ 营业税－营业额的3%
　　　　■ 城市维护建设税
　　□ 纳税人所在地为市区，为营业税的7%
　　□ 纳税人所在地为县城镇的，为营业税的5%
　　□ 纳税人所在地不在市区县镇的，为营业税的1%
　　　　■ 教育费附加－营业税的3%
　　□ 综合税率
　　　　■ 市区－3.41%
　　　　■ 县镇－3.35%
　　　　■ 不在市区县镇－3.22%

 

例题五【典型例题】城市维护建设税的计取基础为（　）。
　　 a.营业税和教育费附加之和
　　 b.营业额
　　 c.营业税
　　 d.直接费、间接费和利润之和
　　【答案】c
（三）建筑安装工程费用的计价程序

根据《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定，分为工料单价法和综合单价法

1、工料单价法的计价程序：三种

（1）以直接费为计算基础　（2）以人工费和机械费为计算基础　（3）以人工费为计算基础

2、综合单价法计算程序

c为材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例

 co为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例

（1）当c>co时，可采用人工费、机械费、材料费合计的直接工程费为基数，计算该分项的间接费和利润。

（2）当c<co值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数，计算该分项的间接费和利润。

（3）如该分项的直接工程费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用人工费为基数，计算该分项的间接费和利润。