§1.3建筑安装工程费用构成-8分

一、建筑安装工程费用的构成

（一）建安工程费的内容

1.建筑工程费内容-通常所了解的水、暖、电及水塔、烟囱等属于该项

(1)各类房建及水暖电等

(2)设备基础及水塔等

(3)场地平整及临时用水电等

(4)矿井、公路、堤坝等

2.安装工程费内容-掌握内容

(1)需安装的机械设备及梯子、栏杆、管理及油漆等

(2)单台设备单机试运转及系统进行联动无负荷试运转的调试费——与联合试运

74.下列工程的预算费用，属于建筑工程费的有(  　)。

　    a.设备基础工程　　        

       b.供水、供暖工程

　    c.照明的电缆、导线敷设工程　　

       d.矿井开凿工程

　　e.安装设备的管线敷设工程

答案：abcd

（二）我国现行建安工程费的组成

有关措施费的构成，需重点注意以下几项（从内容上）：

1、安全、文明施工费

区分文明施工与环境保护、临时设施（与电有关加上现场办公生活设施）、安全施工（带“防护”两字的）

2、夜间施工增加费

包括夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明等费用。

3、大型机械设备进出场及安拆费

掌握含义，与机械单价中的项目区分

4、施工排水和降水费与规费中的工程排污费区分

5、通用措施费用包括9项，专业措施项目包括混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费

例1、根据《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》(建办[2005]89号)，下列措施项目中，应列入文明施工与环境保护项目的是(  )。

　　a、现场防火

　　b、现场办公生活设施

　　c、施工现场临时用电接地保护装置

       d、高空作业防护

答案：a

涉及计算的内容：

1. 临时设施费

临时设施费的构成包括周转使用临建费、一次性使用临建费和其他临时设施费。其计算公式为：

临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）×（1+其他临时设施所占比例（%））

（1）       周转使用临建费的计算。

（2）      

（2）一次性使用临建费的计算。

一次性使用临建费=σ[临建面积×每平方米造价×（1－残值率%））]+一次性拆除费

2. 夜间施工增加费

3. 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费

自有模板及支架费的计算如下：

模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费

摊销量=一次使用量×(1+施工损耗)

 

 

注：其中自有模板及支架费的摊销量可理解为：

摊销量=一次使用量的摊销+每次补损量的摊销-回收量的摊销

 

4. 脚手架费

（1）自有脚手架费的计算。

脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运输费

1．某施工企业在某工地现场需搭建可周转使用的临时建筑物400平方米，若该建筑物每平方米造价为180元，可周转使用3年，年利用率为85%，不计其一次性拆除费用。现假定施工项目合同工期为280天（一年按365天计算），则该建筑物应计的周转使用的临建费为（      ）元。
　a．15649　　b．18411

　　c．20400　　d．21660

答案：d

2.某施工企业施工时使用自有模板。已知一次使用量为1200m²，模板价格为30元/m²，若周转次数为8，补损率为10%，施工损耗为10%，不考虑支、拆、运输费，则模板费为（  ）元。
　　a.3960.0　　b.6187.5

    　　c.6682.5　　d.8662.5

答案：b

利润和税金

1. 利润

    利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。

2. 税金

建筑安装工程费中的税金包括营业税、城市维护建设税和教育费附加。

（1）营业税   

  营业税是按计税营业额乘以营业税税率确定。其中，建筑安装企业营业税税率为3％。计算公式为：

    应纳营业税=计税营业额×3％

● 计税营业额是含税营业额，指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款。当安装的设备的价值作为安装工程产值时，亦包括所安装设备的价款。但建筑安装工程总承包方将工程分包或转包给他人的，其营业额中不包括付给分包或转包方的价款。营业税的纳税地点为应税劳务的发生地。

2）城市维护建设税是按应纳营业税额乘以适用税率确定，计算公式为：

    应纳税额=应纳营业税额×适用税率(％)

   城市维护建设税的纳税地点在市区的，其适用税率为营业税的7％；所在地为县镇的，其适用税率为营业税的5％，所在地为农村的，其适用税率为营业税的l％。城建税的纳税地点与营业税纳税地点相同。

（3）教育费附加

  教育费附加是按应纳营业税额乘以3％确定，计算公式为：

    应纳税额=应纳营业税额×3％

  建筑安装企业的教育费附加要与其营业税同时缴纳。即使办有职工子弟学校的建筑安装企业，也应当先缴纳教育费附加，教育部门可根据企业的办学情况，酌情返还给办学单位，作为对办学经费的补助。

在税金的实际计算过程，通常是三种税金一并计算，又由于在计算

税金时，往往已知条件是税前造价，因此税金的计算公式可以表达

为：

应纳税额=（直接费+间接费+利润）×税率（%）

综合税率的计算因纳税地点所在地的不同而不同。

1、关于建筑安装工程费用中税金的说法中，正确的是(   )。

　　a、税金是指按国家税法规定应计入建筑安装工程费用的营业税

　　b、当安装的设备价值作为安装工程产值时，计税营业额中应扣除所安装设备的价款

　　c、总承包方的计税营业额中不包括付给分包方的价款

       d、当预算定额中含有未计价主材时，计税营业额中应不包括此类未计价主材费用

答案：c

2、某市建筑公司承建某县城一商务楼，当年结算工程价款收入为5300万元，其中包括所安装设备的价款500万元及付给分包方的价款300万元，则此收入应缴纳的营业税为（ ）万元。

         a.150         b.161

         c.170.7      d.174

答案：a

上述组成造价的各项费用体现在承包商投标报价中有三种形式：组成分部分项工程单价、单独列项、分摊进单价。

例1．根据国外建筑安装工程费用构成，施工用水、用电费应计入（ 　）。
　　a．材料费　　b．施工机械费　　

          c．管理费　　d．开办费

答案：c