前言

一、考试情况介绍

2012年注册资产评估师考试在98日、9日两天举行。注册资产评估师考试分为五个科目,分别是资产评估、经济法、财务会计、机电设备评估基础、建筑工程评估基础;

建筑工程评估基础这门课程在99日上午进行,共两个半小时。

参加5个科目考试的人员必须在连续3个考试年度内通过应试科目,参加4个科目考试的人员须在连续2个考试年度内通过应试科目,方可获得资格证书。

考试科目全部为主客观混合题,在专用答题卡上作答。

(一)答题前要仔细阅读应试人员注意事项(试卷封二)和作答须知(答题卡首页);

(二)使用规定的作答工具作答;

(三)在答题卡指定的区域内作答。

二、教材结构介绍

全书共分为十一章。分别是:

第一章:概述(建设工程项目、相关法律和法规)

第二章:建筑材料(建筑材料分类、特性和应用范围)

第三章:建设工程的组成与构造(建筑构造、建筑结构受力、房屋结构类型)

第四章:建筑装饰装修工程(地面、墙、棚、窗的构造和功能特点)

第五章:房屋建筑工程质量验收与损伤评定(房屋质量验收、损伤检测方法和建筑工程质量验收、损伤检测、完损等级评定、危险房屋鉴定和可靠性鉴定标准)

第六章:建筑工程量计算(建筑工程识图、工程量计算规则)

第七章:建设工程造价及其构成(建设工程造价构成及各构成部分计算方法)

第八章:建设工程造价的确定(工程计价方法、工程造价核算)

第九章:建设工程财务评价与功能评价(建设工程财务评价、功能评价内容与方法)

第十章:建筑物的损耗(建筑物损耗的内容及损耗确定方法)

第十一章:建设用地(建设用地相关要求及管理规定、地价及价值影响因素和土地成本构成)

三、各章节的重要程度(考试分值构成情况)

对于章节重要程度的理解可以从三个方面出发,一个是从知识本身的角度,一个是从实际应用的角度,一个是从考试所占分值比例的角度。

通过表1-2,我们可以获取以下几个重要的信息:

(1)       各章的分值比例

(2)       综合题的主要出现章节

(3)       各章复习的效率情况

 

四、考试题型

建筑工程评估基础考试的分值和题型构成如下:

1-3  考试题型总结

题型

单选

多选

综合题

合计

形式1

形式2

简答

计算

简答

计算

题目数量

30

10

4

 

 

 

 

 

 

 

 

每题分值

1

2

10

10

 

10

 

10

 

10

10

 

12

12

 

12

 

18

 

18

 

18

题目总分

30

20

50

22

28

32

18

相对难度

较易

较难

 

较难

较难

 

单项选择题:每题l分。每题只有一个正确答案。

 

多项选择题:每题2分。每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5

多选题是客观题中的难点。首先要做到谨慎,尽量能得分,不要贪多,将错误答案选中,导致0分;但是也不能过度谨慎,漏掉明显正确的选项,导致丢分。

 

综合题:包括两个题型,一个是计算题,另一个是简答题。简答题则主要考察对于教材知识面的熟悉程度,根据教材的内容进行相应作答;

计算题考察的是对于知识的理解程度,在深度上有更高的要求,且要求熟能生巧。

五、教材的变化情况

2011年的考试用书相比,《建筑工程评估基础》无明显变化。

 

 

六、学习的要求和方法建议

1.熟悉教材内容。反复阅读教材,在理解的基础上,熟悉教材的全部内容。

2.把握重点知识。把握大纲要求“掌握”的内容,重点练习常见题。

3.实现熟能生巧。保证习题的训练量,尤其重视曾做错的习题,整理错题集。

4.挖掘真题内涵。重视考试真题,根据真题研究考试的出题思路与方向。

5.紧跟课程辅导。课前做好预习,课后做好复习,并针对难点和重点进行强化。

6.珍惜零碎时间。在日常生活工作做到随时学习与复习。

 

 

七、教学的主要思路

1)以本为本

紧扣教材内容,既不超出教材范围进行过多扩展,也不遗漏任何重要的知识点。

 

2)以纲为纲

严格执行考试大纲的要求,将重心放在考试大纲之内,并根据大纲的要求安排侧重点。

3)有主有次

按照教材的编写顺序,逐一进行对教材内容进行讲解。

4)以题助学

通过典型习题的训练与分析,体现该部分知识点所要求掌握的内容,巩固学习内容。

5)狠抓难点

将多选题和综合题,尤其是综合题中的计算题,作为复习中的重点,提高答题能力和得分技巧

八、备考心态上的建议

1)有信心

有信心掌握课程的知识

2)有决心

    有决心一次性通过考试

3)有恒心

有恒心面对可能出现的困难