2012年房地产经纪人执业资格考试辅导

《房地产经纪相关知识》

前言

一、房地产经纪人执业资格考试历年情况分析

为了适应市场经济发展需要，规范和发展房地产市场，加强对房地产经纪人员的管理，提高房地产经纪人员的业务水平和职业道德，尤其是保护消费者的合法权益，从2001年开始人事部、建设部决定实行房地产经纪人员职业资格制度。2002年7月21日，通过认定的方式产生了457名房地产经纪人，这是中国内地的首批房地产经纪人。2002年12月21日，第一次举办全国统一的房地产经纪人执业资格考试。到目前为止共举办了10次全国统一考试，加上认定的457名房地产经纪人，已有43866人取得了房地产经纪人执业资格。详见下表：

 

（数据来源：中国房地产估价师与房地产经纪人协会官方网站）

 

 

房地产经纪人执业资格考试每年举办一次，考试时间为每年的10月份，考试成绩实行两年的滚动管理，与其他科目相比，《房地产经纪相关知识》是四科中年均通过率最低的一科，所以要通过房地产经纪人考试，这门成绩合格相当于成功了一半。

 

二、本门课程考试分析

1. 本门课程通过率分析

《房地产经纪相关知识》近年来考试难度呈现出三年一个周期的规律，详见下图：

总体来说《房地产经纪相关知识》考试难度还是非常大的，究其原因，主要有三：①试题中所考知识点非常细；②教材所涉及的内容越来越广；③计算题题量有所加大。

 

2. 本门课程题型分析

通过对历年的《房地产经纪相关知识》考试真题进行分析，此门课程的考试题型及合格标准如下：

l  单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）；

【例题】房地产的市场调节价是指由经营者自主制定，通过(   )形成的价格。（2010年单项选择题）

　　   a.基准价格修正　   　    b.市场供求状况调查

　　   c.征求专业人士意见　　   d.市场竞争

l  多项选择题（共30题，每题2分。全部选对的，得2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分。）；

l  综合分析题（共20题，每题2分。由单项选择题或多项选择题组成；错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分。）

l  试卷总分为150分，合格标准为90分。

 

三、本门课程结构

《房地产经纪相关知识》课程结构

 

四、本门学习建议

1. 根据大纲要求，对课程内容进行通读、精读

考试大纲将考试内容分为掌握、熟悉、了解三个层次。复习的时候对掌握的内容要精度，充分掌握，对熟悉的内容要理解透，对了解的内容要涉及到。

 

2. 能熟练记住计算公式、熟练使用科学计算器（房地产市场和投资、房地产价格和估价、房地产金融和保险三章内容中容易出现计算题）

【例题】

 

3 多做练习题

尤其是历年考试的真题，要多看，多练。

4. 学会归纳、总结

5. 合理使用答题技巧（排除法、语感法等）