《物业管理基本制度与政策》

前言

二、考试简介

四科的满分均为100分，60分为通过。考试成绩实行滚动管理。参加全部4个科目考试的人员须在连续2个考试年度内通过全部科目；

物业管理师资格认证考试已经连续举办三年了，从三年的整个形势来看，《物业管理基本制度与政策》试题的难度、考点覆盖面都比较平稳，重点、难点比较清楚，具体情况如下。

三、各章节分值分配

2010年：

2011年：

从两年真题的统计表中很清楚的看到，每一年考试的重点都是在第二章和第三章，两章两年的分值分别为81和75分，做进一步分析可以知道，第二章的考点集中在第二节和第三节中，第三章的考点在第一节、第三节、第五节、第六节、第七节中。

四、命题情况

1.命题方式

《物业管理基本制度与政策》的题型全部是选择题，单选题每题1分，多选题每题2分，具体情况如下：

 

2、命题范围

从上表中可知，该科目的命题范围是第一章-第四章，还有附录，少量题目。重点是在第二章和第三章。

3、命题思路

所有题目都是客观题，命题特点有

（1）与《物业管理实务》课程联系较紧密。该科目的一些知识点在《物业管理实务》中出现频率较多，如：

物业服务企业管理多层住宅50万平方米，高层住宅30万平方米，办公楼及商业大楼5万平方米，从管理类型和规模上看，未达到物业服务企业（   ）资质等级要求。

a．一级     b．二级    c．三级     d．三级制定（2011年第38题）

这个知识点在《物业管理实务》的第一章物业管理企业概述中关于物业管理企业资质等级中就有。其他的还有很多，不再一一列举。

（2）题目较简单。《物业管理基本制度与政策》都是客观题，且题目都是书上知识直接搬到考题中，从考题的顺序来看也是从前到后，跟书本的章节顺序一致。

（3）重点章节在第二、三章，占到总分值的80%左右。

（4）第五章不是考试内容。

五、如何复习该科目

对于该门课程的复习，我想不外乎从以下几个方面入手：

1、书本是关键。万变不离其宗，都在书本上，所以书本要看熟、看透。书读百遍其义自现。这里面说的熟不是说以遍数为衡量标准的，主要是用心记住，能够举一反三。

2、与《物业管理实务》联系在一起。在前也说了，该课程中有很多知识点都是物业管理实务中的，所以复习时要想到物业管理实务中的内容，而物业管理实务课程中的案例分析也要用到物业管理基本制度与政策的内容来解答，两门课程互相补充，联系起来复习。

3、端正态度，态度决定一切。

4、利用一切可以利用的时间。

 

第一模块：全程强化班

课程内容：全程共计15小时。根据大纲，讲解教材全部考点

课程辅助：10-15道章节练习题

学习效果：完成这一模块的学习，将掌握教材中各个考点，全面熟悉教材。

                  能够应对考试，知道每个考点对应在哪个章节。

第二模块：串讲点题班

课程内容：全程共10个课时，共计5小时。在全部考点的基础之上，压缩考点范围，串讲重要考点

学习效果：完成这一模块的学习，将明确重要考点。在考试中能得到60%的分数。

第三模块：应试技巧班

课程内容：全程约4个课时，共计2小时。根据题型，讲解答题技巧及得分点。

学习效果：完成这一模块的学习，遇到不会的题也能及时把题做对，答题分数有效提高10-30分。

第四模块：应试模考班

课程内容：包含3套高含金量模拟试卷，有效预测考点及命题方向

学习效果：完成这一模块的学习，能够对考点进行查漏补缺，为完全应试做好准备。

第五模块：内部资料班

课程内容：考前一周上线，绝密不单售

学习效果：考前完成这一模块的学习，能够在最短时间内掌握必考考点。