《物业管理实务》

前言

二、解决对策

2.1  熟悉考试

2.1.1  考试科目及2013年考试时间

2.1.2  成绩管理

考试成绩实行滚动管理，参加全部4个科目考试的人员须在连续2个考试年度内通过全部科目。

2.1.3本科目考试题型及分值

2.1.4  近年各章分值分布情况分析

2.2  掌握技巧

2.2.1  分析历年真题，找出重复考点

本科目考试教材历年变化都不大，在讲课过程中，将对历年考点出现较为集中的知识点进行重点讲解，使学员有针对性的进行复习，更好的应对考试。

2.2.2  结合案例，理解性记忆

繁多的 知识点使很多在职学员觉得记忆难度很大，建议大家结合工作实际，及讲课过程中我们列举的一些案例，理解性记忆。

2.2.3  法律法规，死记硬背

历年的案例分析题中都会有一部分涉及法律法规，对于可能会考到的法律规范的名称，一定要准确无误的记住，对于易考条款，要尽量记忆，可以有效提高分数。

2.2.4  不同题型，不同的答题策略

单项选择题：目标明确四选一

例题：在包干制下，物业管理的会计主体是(    )。 （2011年真题）
a．物业管理项目  b．物业服务企业
c．业主委员会      d．业主大会

多项选择题：控制欲望，合理选择

有把握答案数	应选择答案数	可能得分数
4	4	2
3	3	1.5分或2分
2	2	1分或2分
1	剩余答案若不能排除，则只选这一个，若能够排除，则可以试探排除后全选或部分选择。

案例分析题：从容镇定、理清头绪、看清问题、语言简练、正面回答、有理有据、思路清晰、字迹工整。

例题：在物业服务过程中，相关各方先后提出了以下观点：（略）请分别指出上述观点正确与否，并对不当或错误的观点说明理由。（2011年真题）

例题：（背景略）经物业管理公司测算，全部更换铁艺围栏约需费用13万元。请问更换铁艺围栏事项应由谁决定?如何决定?费用如何解决? （2011年真题）

例题：（背景略）物业管理公司要求提高物业服务费收费标准是否合理?请说明理由，并说出应该采取什么样的合理步骤和方法。（2011年真题）

 

 

第一模块：全程强化班

课程内容：全程共计15小时。根据大纲，讲解教材全部考点

课程辅助：10-15道章节练习题

学习效果：完成这一模块的学习，将掌握教材中各个考点，全面熟悉教材。

                  能够应对考试，知道每个考点对应在哪个章节。

第二模块：串讲点题班

课程内容：全程共10个课时，共计5小时。在全部考点的基础之上，压缩考点范围，串讲重要考点

学习效果：完成这一模块的学习，将明确重要考点。在考试中能得到60%的分数。

第三模块：应试技巧班

课程内容：全程约4个课时，共计2小时。根据题型，讲解答题技巧及得分点。

学习效果：完成这一模块的学习，遇到不会的题也能及时把题做对，答题分数有效提高10-30分。

第四模块：应试模考班

课程内容：包含3套高含金量模拟试卷，有效预测考点及命题方向

学习效果：完成这一模块的学习，能够对考点进行查漏补缺，为完全应试做好准备。

第五模块：内部资料班

课程内容：考前一周上线，绝密不单售

学习效果：考前完成这一模块的学习，能够在最短时间内掌握必考考点。