全国房地产估价师执业资格考试
一、面临的问题
对考试的疑惑
通过率高吗？
哪个科目比较难？
用多长时间能够通过考试？
书籍能够通过哪里购买？
自身学习的困惑
零基础该怎么学习？
考了几年仍然没有考过怎么办？
该怎么复习？从哪学起？
自律性很差，看不进去书怎么办？
上班很忙，没有时间学习怎么办？
二、解决对策
2.1 熟悉考试
2.1.1 考试科目
《房地产基本制度与政策》
《房地产开发经营与管理》
《房地产估价理论与方法》
《房地产估价案例与分析》
2.1.2 本科目考试题型及分值
题型
分值
总分
及格分数
单项选择题
35题×1分
100分
60分
多项选择题
15题×2分
判断题
15题×1分
计算题
2题×10分
2. 1.3 成绩管理
考试成绩实行滚动管理，参加全部4个科目考试的人员须在连续2个考试年度内通过全部科目。
2. 1.4 近年考试各章节分值分布情况分析（除计算题）
章节
第一章 房地产估价概论
9～12
第二章 房地产及其描述
4～5
第三章 房地产价格和价值
8～11
第四章 房地产价格影响因素
5～7
第五章 房地产估价原则
第六章 市场法及其运用
6～10
第七章 收益法及其运用
7～8
第八章 成本法及其运用
第九章 假设开发法及其运用
6～8
第十章 长期趋势及其运用
3～6
第十一章 地价评估和地价分摊
5～6
第十二章 房地产估价程序
最后一道大题为计算题，是综合性题目，涉及到市场比较法、收益法、成本法和假设开发法中很多的知识点，但是计算难度不大。
2.2 掌握技巧
2.2.1 分析历年真题，找出重复考点
本科目考试教材历年变化都不大，在讲课过程中，将对历年考点出现较为集中的知识点进行重点讲解，使学员有针对性的进行复习，更好的应对考试。
2.2.2 总结规律，强化记忆
很多学员学习过程中最头疼的是公式的记忆。在讲课过程中，我们将总结公式记忆的规律，只要适当加以练习，就可以熟练掌握。例如：收益法中涉及十几个公式，只需总结规律，记住几个，就可以推导出其他公式。
2.2.3 熟练使用计算器，提高准确率
本科目计算题的比重非常高，近3年考试中客观题部分计算题分值都在40分以上。很多学员不能熟练使用计算器，在考场中情绪又很紧张，导致慌乱、忙中出错。因此要熟练使用计算器，保证运算的准确性。
2.2.4 不同题型，不同的答题策略
单项选择题：目标明确四选一
例题：经济学所讲的外部经济，房地产利用中主要变现为房地产的（ ）（2011年真题）
a.相互影响性 b.寿命长久性
c.数量有限性 d.保值增值性
多项选择题：控制欲望，合理选择
有把握答案数
应选择答案数
可能得分数
4
2
3
1.5分或2分
1分或2分
1
剩余答案若不能排除，则只选这一个，若能够排除，则可以试探排除后全选或部分选择。
判断题：宁缺毋滥，宁空勿错
计算题：调整心态，从容应对
2.2.5 合理分配时间
本科目考试时间为2.5小时，计算量较大，一定要合理分配时间，先易后难。最后的两道计算题目难度不大，但是很多学员因为时间不够而无法完成。
2.2.6 充分复习，调整好心态
因计算题目较多，有些学员因为前面的题目做的不顺利，情绪紧张，导致影响正常发挥。建议大家在充分复习的基础上，对自己充满信心，调整好心态。
三、课程体系
课程体系：五大通关模块 一次通关保障
第一模块：全程强化班（基础较好的学员可以从串讲班开始听）
课程内容：全程15小时左右。根据大纲，讲解教材全部知识点
课程辅助：10-15道章节练习题
学习效果：完成这一模块的学习，将掌握教材中各个考点，全面熟悉教材。
能够应对考试，知道每个考点对应在哪个章节。
第二模块：串讲点题班（基础较薄弱的学员建议从全程班开始听）
课程内容：全程共10个课时，共计5小时。在全部考点的基础之上，压缩考点范围，串讲重要考点
学习效果：完成这一模块的学习，将明确重要考点。在考试中能得到60%的分数。
第三模块：应试技巧班
课程内容：全程约4个课时，共计2小时。根据题型，讲解答题技巧及得分点。
学习效果：完成这一模块的学习，遇到不会的题也能及时把题做对，答题分数有效提高10-30分。
第四模块：应试模考班
课程内容：包含3套高含金量模拟试卷，有效预测考点及命题方向
学习效果：完成这一模块的学习，能够对考点进行查漏补缺，为完全应试做好准备。
第五模块：内部资料班
课程内容：考前一周上线，独家内部押题，绝密不单售
学习效果：考前完成这一模块的学习，能够在最短时间内掌握必考考点。