一、关于考试政策

经济专业技术资格实行全国统一考试制度，由全国统一组织、统一大纲、统一试题、统一评分标准。资格考试设置两个级别：经济专业初级资格、经济专业中级资格。参加考试并成绩合格者，获得相应级别的专业技术资格，由人事部统一发放合格证书。

考试每年举行一次，考试日期一般设在每年11月，在1天进行，在上午9:00——11:30，考试时间均为150分钟，全部考试采用笔试方式并完成100道选择题 。

经济专业技术资格考试合格者，由各省、自治区、直辖市人事（职改）部门颁发人事部统一印制的《经济专业技术资格证书》，该证书在全国范围内有效。经济专业中、初级资格实行注册登记制度。资格有效期一般为5年，有效期满，持证者要按规定主动到发证机构办理注册登记。

 

二、房地产经济专业知识与实务教材结构

第一章 房地产经济基础理论：这部分讲述了四大理论（区位、供求、地租地价、城市化理论） 　

第二章 房地产征收征用：征收条件、集体土地征收征用、国有土地上房屋征收与补偿

第三章 建设用地使用制度

第四章 房地产市场调研

第五章 房地产开发项目策划

第六章 房地产投资项目可行性研究

第七章 房地产开发项目管理

第八章 房地产市场营销

三、针对三种题型如何作答

考试题对单项选择题的答题备选项的附带说明是“只有1个最符合题意”。对于单项选择题，注意使用排除法进行选择，判断的标准就以教材的基本陈述为准。另外，要注意的是，有一定比例的试题是否定式题干，要求选择出错误的选项，此时一定要注意题干要求，避免出现低级错误。

 

四、老师讲课思路

全程强化班主要讲解每章节具体的知识点，将考试中的易考点指出来，方便考生复习；讲义中会配备历年考试试题，方便考生掌握相关内容的考试动向。重点、难点会在讲义中使用特殊颜色的文字表明，会结合教材内容及历年考试情况作出合理的预测，希望通过我们的共同努力大家能顺利通过考试。

 

 

 

教师授课思路举例

第一节　区位理论

考试大纲（重点）

房地产区位的含义，区位对房地产的重要性，房地产的主要区位因素，主要的区位理论及其主要内容;

农业区位理论、工业区位理论和中心地理论中的基本概念、基本前提和主要内容;

考试大纲（难点）

  同心圆理论、扇形理论、多核心理论和中心商务区土地利用模式的主要内容及其在房地产开发经营上的意义。

 

知识点一、区位的含义
　　区位：地球上某一事物的空间几何位置，以及各种地理要素和人类经济活动之间的相互联系和相互作用在空间位置上的反映。

区位选择的原则 ：地租(占用的成本)和运输成本总和最小的地方

 

知识点二、农业区位理论

实质: 在城市周围农业区位布局的原则  。　　

1.基本经济分析: 
　　经营者的利润为p=v-(e+t) 
　　经营者追求利润最大化 
　　v(销售价格)和e(生产成本)是常数 
　　p+t=v-e=k 

 

知识点三、中心地理论

(一)基本概念 
　　中心地 ：指区域内向其周围地域提供各种货物和服务的中心城市或中心居民点 。
　　中心性 ：一个中心对周围地区的影响程度。 
　　

 

(一)基本概念 
　　需求门槛：中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平 。
　　商品销售范围 ：消费者为获取商品和服务所希望通达的最远路程，或指中心地提供商品和劳务的最大销售距离和服务半径 

某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平被称为( )。 
　　a.需求门槛 
　　b. 中心性 
　　c.中心地职能 
　　d.商品悄售范围 
　　【答案】a

 

(二)克里斯塔勒的中心地理论 
　　1.假设条件 
　　①均质平原与无差异性的居民 
　　②交通费用与距离成正比 
　　③厂商和消费者均为经济人 
　　④货物可自由流动 
　　 2.六边形市场区 
　　各厂商的销售范围为圆形 ；
　　新厂商的自由进入，使各厂商的销售范围越来越小，直到需求门槛为止 ；
　　各厂商的圆形范围重叠区域，以无差别线划分给不同的厂商 ，形成六边形的市场区域。 
　　3.市场等级序列 
　　高级商服中心，提供高中低级商品和服务 ；
　　中级商服中心，提供中低级商品和服务 ；
　　低级商服中心，提供低级商品和服务 ；
　　需求门槛和服务范围由高到低，由大到小。 

 

四、复习建议　

复习要尽可能全面；重点看大纲，将大纲中的知识点在教材中一一标记，做到心中有数。

抓住重点。考试最重要的内容是第一章、第六章、第七章、第八章、第九章和第十章。对于重点章节，一定要深刻、认真掌握。

制定合理科学的学习计划。经济师考试整体难度不大，建议学员在开始全面复习相关课程之前，制定一个切实可行的学习计划，并且约束自己严格按照计划执行。在跟随网络课程老师讲授的同时，辅之以一定数量的习题进行练习，相信一定能顺利通过考试。