一、前景、职业规划及含金量

1.主办单位：人力资源和社会保障部与住房和城乡建设部负责的执业资格考试。

2.考试成功颁发两个证书+手章：

●房地产估价师执业证书（考试全部科目合格，终生有效）

●注册房地产估价师注册证书（在一家单位实践注册成功，一个注册有效期3年）

●手章（有签字权）

 

3.前景和职业规划、含金量：

◆很多社会经济活动都离不开房地产估价，如土地批租、房地产买卖、租赁、抵押、保险、课税、拍卖、征用、征收拆迁补偿、纠纷处理（例如损害赔偿）、企业各种经济活动中涉及的房地产估价，整个市场对于专业房地产评估师的需求变得越来越大。

◆考取证书后的从业方向为：土地和房地产评估公司、估价事务所、会计师事务所从事房产估价工作；房地产开发企业从事顾问工作；建设公司从事项目前期咨询工作等。

◆薪酬待遇：全国各省各地情况不一，每个单位效益不同待遇不同，视个人能力不同而异。整个市场价：兼职（挂证不挂章）1.5～2.5万/年，兼职（法人或股东）4～5万/年，专职10～30万/年

 

二、历年单科及全军通过人数

 

三、报名条件及考试时间

 

 

  

四、2014年网校辅导效果

1.制度政策及相关知识真题押题命中率高达92.35%。

2.案例三道问答题直接押中两道雷同答案、一道接近答案。纠错题总结范本轻松指出13处错误。命中率高达82.34%。

 

五、四科知识体系及学习方法

 

 

首先，学《估价理论》与《开发经营》

【学习方法】可以两门课齐头并进，也可先学其中一门。自己先看书，带着问题听课，学完2－5遍先跟着做章节习题恭顾各章节知识点，最后反复做真题及网校推出的模拟试题；看书+做题（5：5）

其次，返回头学习《制度政策及相关知识》

【学习方法】直接听课，以讲义为纲，先学制度政策，全书搞精搞懂，要求全面掌握，为案例考试的问答题打下坚实基础；后学相关知识，以讲义为纲，捡西瓜丢芝麻，抓重点，有选择的战略性放弃多年未考的内容；看书+做题（7：3）

 

最后，听《案例与分析》课

【学习方法】必须在前三科学精学熟的前提下，不用预先看书，直接听课，以教材为实战模拟题，进行指错题的训练。结合我总结的指错题答案，打破以往惯性思维，不是拿着报告找错误，而是拿出错误去筛选报告，将我总结猜押的问答题开卷带进考场。听课+做题+熟悉总结归纳知识点（3+3+4）

 

六、本科知识体系及学习方法

  

1.学精60分的制度政策，学粗40分的相关知识。七成的看书、三成的做真题。《制度政策》学好学精的同时可以应答《案例与分析》的前三道问答题，要求能够做到一见案例问答题，就能准确的翻开制度政策教材的相关知识点所在页码。《相关知识》抓重点，掌握历年高频考点，多年未出的考点战略性放弃，相关知识的判断题谨慎性原则，不会一定不做，防止相关知识失误倒扣了制度政策辛苦得分。根据所画重点有所舍有所得。确保“抓住该得每1分，不丢不该丢0.5分”

 

2.先吃教材框架，再细品知识点。对教材做到：远观则清，近观则精。

3.每一遍学习都是先纵向后横向。第一遍先纵向学习，第二遍总结全书雷同类似的知识点横向对比学习，事半功倍。

4.记忆的方法：排除记忆、对比记忆、以点带面等记忆技窍。

5.讲课三靓点：【知识链接】【易混淆点】【记忆技窍】

 

【举例1】矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有；由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。

•记忆技窍•除“矿水”是国有外，“森山草荒滩”可国有可集体。

【举例2】房地产开发企业5特征：高投入、高风险、回报周期长、综合性强、关联效应大。

•记忆技窍•大长高强

 

【举例3】房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记。抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的，抵押权不生效，抵押权人不享有优先受偿权。

•记忆技窍•抵押一经登记就可对抗第三人；

婚姻一经登记就可对抗第三者。

 

【举例4】房地产开发企业资质等级

 

 

【举例5】房地产估价收费——差额定率分档累进

 【记忆技窍】重点记忆房产为主的房地产估价收费标准，“258坐将”“52515”和“8÷2＝8421”

 

七、关于教材和2015年授课思路

 

八、答疑

路慢慢其修远兮，吾将上下而求索。