第三节  融资租赁

讲课内容：第五章第3节

考试内容：融资租赁含义、融资租赁的特点、融资租赁的种类；融资租赁运作模式；船舶融资租赁中租金的确定。

重点：融资租赁的含义与特点；船舶融资租赁。

难点：船舶融资租赁租金的确定。

知识点一：融资租赁含义与特点（重点）

（一）融资租赁含义

融资租赁（也叫金融租赁）是将金融信贷与实物租赁相结合，以融通资金为目的的租赁方式，以融通资金为目的的租赁方式，具有融资与融物的双重属性。

（二）融资租赁特点

（1）承租人选择租赁标的物，出租人出资购买，租赁给承租人使用，并且在租赁期间只能租给一个承租人使用。

（2）出租人不向承租人担保该设备的质量与技术条件，承租人负责检查验收制造商提供的设备。

（3）出租人拥有设备的所有权，承租人在租赁期间支付租金享有使用权，并负责租赁期间设备的管理、维修保养。

（4）签订租赁合同后，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。

（5）租期结束后，承租人一般对设备有留购、续租和退租三种选择权。

知识点二：融资租赁的种类（掌握）

直接租赁、杠杆租赁、转租赁、回租租赁。

知识点三：船舶融资租赁（重点）

（一）船舶融资租赁概念

船舶的融资租赁是指出租人按照租赁协议将船舶长期出租给承租人，承租人占有控制船舶，并进行运营，在租期内向承租人收取租金的一种经济行为。

船舶融资租赁已经是仅次于银行贷款的第二大船舶融资渠道。

（二）船舶融资租赁的基本特征

1、船舶所有权与使用权相互分离

2、租金的分期支付

3、资金运动与实物运动结合在一起

4、航运企业对租赁公司与船厂有自由的选择权利

（三）船舶融资租赁的优点

1、融资手续简单

2、获得税收方面的优惠

3、在避免大量债务的前提下获得船舶优先权

4、经营稳定

5、具有船舶选择权

（四）租金的确定

租金的构成、影响因素及计算方法，请参见考试指导用书第66-67页。在此强调的是，67页例题中，租费率0.1168是由年金现值系数的倒数，即1/8.559计算而得，而年金现值系数8.559可由查找年金现值系数表获得（或通过公示[i（1＋i）ⁿ ]/ [（1＋i）ⁿ -1]计算）。