第二节 住房公积金的归集、提取和使用（常考点）

 

知识点一、住房公积金的归集

(一)住房公积金归集的主要内容

(1)缴存住房公积金的对象。国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位和社会团体及其在职职工都应按月缴存住房公积金。

《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》规定，有条件的地方，城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金，城镇个体、工商户、自由职业人员可申请缴存住房公积金。 

 (2)缴存住房公积金的工资基数。缴存基数是职工本人上一年度的月平均工资，共由6部分组成：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资。住房公积金缴存基数不得高于职工工作所在区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

(3)缴存比例。缴存比例是指职工个人按月缴存(或职工单位资助职工按月缴存)住房公积金的数额占职工上一年度月平均工资的比例。单位和职工缴存比例不应低于5％，不高于12％。

 

【2001年真题】

住房公积金的缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，包括计时工资、计件工资、(   )和特殊情况下支付的工资。

a．奖金   b．津贴   c.补贴 

d．加班加点工资   e．稿酬

【答案】abcd

【解析】此题就是根据“住房公积金的缴存基数是职工本人上一年度的月平均工资，共由6部分组成：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资”这个知识点而出的。

 

(二)住房公积金的查询和对账

住房公积金管理中心要为每一位缴存住房公积金的职工发放住房公积金的有效凭证。

目前个人住房公积金有效凭证有几种形式：凭条、存折或磁卡等。

每年6月30日为住房公积金结息日。 

 

【2006年真题】下列关于住房公积金的表述中，正确的是(    )。

a．每年的1月1日为职工住房公积金的结息日

b．住房公积金的缴存比例一般不得低于5％，原则上不得超过15％

c．职工装修自住住房时可以提取本人住房公积金账户内的存储余额

d．个人住房公积金的利息所得与个人普通存款的利息所得有区别，应免征个人所得税

【答案】d

【解析】每年6月30日为住房公积金结息日。单位和职工缴存比例不应低于5％，不高于12％。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准后执行。职工装修自住住房时不可提取本人住房公积金账户内的存储余额。

 

知识点二、住房公积金的提取和使用（常考点）

(1)职工住房消费提取

1)职工购买、建造、翻建、大修自住住房时的提取；

2)偿还购房贷款本息时的提取；

3)房租超出家庭工资收入规定比例时的提取；

4)职工享受城镇最低生活保障、与单位终止劳动关系未再就业、部分或者全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件，造成家庭生活困难的。

 

(2)职工丧失缴存条件的提取

职工与单位建立劳动关系是缴存住房公积金的前提，当缴存条件丧失时，即在以下任一情况下，职工可以提取其住房公积金，同时注销该职工住房公积金账户：

1)离、退休；

2)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系；

3)出境定居；

4)职工死亡或者被宣告死亡的。

 

(三)住房公积金的使用

(1)职工个人住房公积金使用，指职工个人在住房公积金缴存期间，依法使用住房公积金的行为。

职工对住房公积金的使用具体表现在申请个人住房贷款。缴存职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向管理中心申请住房公积金贷款。个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容和主要形式。 

(2)管理中心住房公积金运作，指管理中心以归集的住房公积金为基础，在保证职工提取的前提下，依法运用住房公积金的行为。

在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，管理中心也可将住房公积金余额用于购买国债。但管理中心不能向单位或个人提供担保。 

【2005年真题】下列资金中，可以用于购买国债的有（  ）。

a．担保公司资金     b．在建工程抵押贷款  

c．商品房预售资金

d．住房共用部位共用设施设备专项维修资金  

e．住房公积金

【答案】ade

【解析】在建工程抵押贷款、商品房预售资金，不可以用于购买国债。住房共用部位共用设施设备专项维修资金属于专项资金，可以用于购买国债。