初级银行

11.防控商用房贷款操作风险的措施包括()。

A.提高贷前调查深度

B.加强真实还款能力和贷款用途的审查

C.合理确定贷款额度

D.加强抵押物管理

E.强化贷后管理

12.商用房贷款的合作机构风险主要包括()。

A.开发商不具备房地产开发主体资格

B.开发项目五证虚假或不全

C.估值机构带来的欺诈风险

D.地产经纪带来的欺诈风险

E.律师事务所带来的欺诈风险

13.为防控信用风险，在办理有担保流动资金贷款时，贷款银行不应该()。

A.选择信用等级高的保证人

B.选择还款能力强的保证人

C.选择信用等级比借款人低的保证人

D.接受股东之间的单纯第三方保证方式

E.接受家庭成员之间的单纯第三方保证方式

14.办理有担保流动资金贷款时，若担保机构发生()情形，银行应暂停与其合作。

A.涉嫌重大经济犯罪

B.有违法经营行为

C.与银行合作的存量业务出现严重不良贷款

D.所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用

E.与多家银行合作

15.商用房贷款贷后与档案管理环节的主要操作风险包括()。

A.未对贷款使用情况进行跟踪检查

B.贷款管理与其规模不相匹配

C.操作中存在向同一借款人审批发放多笔贷款的现象

D.未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁

E.他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失

16.为防控有担保流动资金贷款的操作风险，贷款银行原则上不能接受()为抵押物。

A.产权明晰的商用房

B.工业用房

C.划拨土地及地上定着物

D.集体土地使用权

E.工业土地及土地定着物

17.若保证人在保证期间()，银行必须引起高度重视。

A.高层管理人集体辞职

B.辞退个别不称职员工

C.有低价转让有效资产的逃债行为

D.改变资本结构

E.有恶意破产倾向

18.在有担保流动资金贷款中，为了有效规避抵押物价值变化带来的信用风险，贷款银行可以采取的措施有()。

A.要求借款人恢复抵押物价值

B.更换为其他足值抵押物

C.按合同约定或依法提前收回贷款

D.重新评估抵押物价值，择机处置抵押物

E.提高贷款利率并加收罚息

三、判断题(判断下列各小题的对错，正确的用A表示，错误的用B表示)

1.个人经营类贷款正逐步成为国内银行个人贷款业务的主要增长点之一。()

2.有担保流动资金贷款的利率按中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，在贷款期限内不浮动。()

3.商用房贷款的贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整可分段计息。 ()

4.办理商用房贷款时，第三方提供的保证为可撤销的、承担连带责任的、部分额度有效担保。()

5.有担保流动资金贷款的对象只能是自然人。()

6.商用房贷款的借款人可根据需要在合同中选定一种还款方式，也可以根据具体情况在贷款期限内变更还款方式。()

7.有担保流动资金贷款的期限一般在1年以内，有些银行为3～5年。()

8.无担保流动资金贷款的利率在贷款期间随市场利率调整而调整。()

9.在我国，个人经营类贷款较个人住房贷款更为成熟。()

10.申请有担保流动资金贷款，申请人需提供其在银行开立的个人账户资料，包括存折、存单、信用卡等。()

11.如果调查人发现抵押物交易价格明显高于当地平均市场价格，可要求银行认可的评估机构重新评估。()

12.商用房贷款的还款支付方式有委托扣款和柜台还款两种。()

13.商用房贷款的档案主要包括借款人相关资料和贷后管理的相关资料，只能是原件。()

14.商用房贷款的合作机构主要是担保机构。()

15.借款人还清贷款本息后，个人贷款档案材料全部由银行永久保管。()

16。办理有担保流动资金贷款时，为了有效规避担保机构给银行带来的风险，银行应严格专业担保机构

准人和严格执行回访制度。()

17.保证人经济实力下降是导致保证人还款能力下降的原因之一。()

18.对商用房贷款客户，原则上借款人年还款金额应不超过其家庭年收入水平总额的60%。()

19.办理商用房贷款时，对名义借款人与实际借款人不一致的，原则上不得受理。()

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（责任编辑：xll）