注册测绘师

第五题（20分） 某单位在紧邻其围墙的旁边征用了一块土地，新建了一幢三层办公楼及附属设施，改建了单位内部道路、绿地等。建设完工后，因土地权属变更登记和新建房屋产权登记的需要，某测绘单位承接了有关的变更地籍测量和房产测量任务。已有的测绘资料：城市高精度GPS平面控制网及CORS服务系统，高程控制网及似大地水准面模型。执行的相关标准有：①《地籍调查规程》（TD1001-2012）；②《房产测量规范第1单元：房产测量规定》（GB/T17986.1-2000）；③《城市测量规范》（CJJT8-2011）。 测绘单位现有测量仪器设备：GPS接收机、全站仪、手持测距仪、自动安平水准仪等。变更地籍测量进行了权属调查、界址点测量、地籍图测量等工作。其中地籍图测量采集了地籍要素和地形要素等内容；界址点测量采用全野外测量方法，现场可直接进行角度观测和距离测量。房产测量实测了新建成办公楼的有关数据。包括隔层的外墙尺寸、一层的大厅尺寸、二层大厅挑空尺寸和三层阳台的外围尺寸，所有尺寸不考虑墙厚，详见下图（单位：m）

问题：

1.简述该项目界址点测量可采用的测量方法和使用的仪器设备。

2.简述该项目变更地籍测量中地籍要素和地形要素的主要内容。

3.根据途中所给尺寸计算办公楼的建筑面积。（列出计算过程，结果取位至0.01m²）。

第五题： 1.根据案例所给条件，本项目界址点测量宜采用解析法测量方法，地籍图根控制点及以上等级的控制点均可作为界址点坐标的起算点。可采用极坐标法、正交法、截距法、距离交会法等方法实测界址点与控制点或界址点与界址点之间的几何关系元素，按相应的数学公式求得界址点坐标。所使用的主体测量仪器可以是手持测距仪、全站型仪、GPS接收机等。 2.本项目变更地籍测量中的地籍要素和地形要素如下： 1）地籍要素有：①各级行政境界；②地籍区与地籍子区界；③宗地界址点与界址线；④地籍号注记；⑤宗地坐落；⑥土地利用分类代码注记；⑦土地权属主名称；⑧土地等级； 2）地形要素：围墙、办公楼及其附属设施、内部道路、绿地等等。3.办公楼的建筑面积计算过程如下：一层建筑面积：30×70=2100（m²）；二层建筑面积：30×70-(20×20）=1700（m²）；三层建筑面积：30×70+1/2（70×0.8）=2128（m²）；综上办公楼的建筑面积为： 30×70+30×70-(20×20）+30×70+1/2（70×0.8）=5928.00（m²）。

第4章房产测绘……………………………………………………………………………95

（责任编辑：中大编辑）

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