注册会计师

参考答案

一、单项选择题

1.

【正确答案】：A

【答案解析】：本题考核点是买卖合同所有权的转移。①标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外，因此B、C选项错误。②当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人，即订立所有权保留条款，因此D选项错误。

【该题针对“买卖合同的相关规定 ”知识点进行考核】

2.

【正确答案】：A

【答案解析】：本题考核点是买卖合同标的物的风险承担。标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本题中虽然甲、乙尚未办理房屋的所有权过户手续，但甲已入住，即所买卖的房屋已交付，除非当事人另有约定，房屋损失由甲承担。

【该题针对“买卖合同的相关规定 ”知识点进行考核】

3.

【正确答案】：B

【答案解析】：本题考核招投标方式订立买卖合同的规定。招标公告属于要约邀请，投标人的投标属于要约，因此选项A错误;中标者不一定是出价条件最优惠者，招标人可以综合衡量招标人条件选择中标人，因此选项C错误;中标人在接到中标通知后，在指定的期间与地点与招标人签订书面合同，买卖合同正式成立，因此选项D错误。

【该题针对“买卖合同的相关规定 ”知识点进行考核】

4.

【正确答案】：D

【答案解析】：本题考核点是赠与的撤销。赠与的撤销分为任意撤销和法定撤销。任意撤销是指，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

【该题针对“赠与合同的相关规定 ”知识点进行考核】

5.

【正确答案】：D

【答案解析】：本题考核借款合同中利息的支付。借款期限不满1年的，应当在返还借款时一并支付;借款期限1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。

【该题针对“借款合同的相关规定”知识点进行考核】

6.

【正确答案】：A

【答案解析】：本题考核房屋租赁合同的相关规定。根据规定，出卖人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。

【该题针对“租赁合同的相关规定”知识点进行考核】

7.

【正确答案】：A

【答案解析】：本题考核点是融资租赁合同当事人双方的权利义务。承租人应当妥善保管、使用租赁物，履行占有租赁物期间的维修义务，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。

【该题针对“融资租赁合同的相关规定”知识点进行考核】

8.

【正确答案】：A

【答案解析】：本题考核承揽合同当事人的权利义务。根据规定，承揽人应该按照定作人的要求保守秘密，未经定作人许可，不得留存复制品或者技术资料。

【该题针对“承揽合同的相关规定”知识点进行考核】

9.

【正确答案】：D

【答案解析】：本题考核点是建筑工程合同中分包的规定。经发包人同意，总承包人可以将自己承包的“部分工作”交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人向发包人承担“连带责任”。

【该题针对“建设工程合同的相关规定 ”知识点进行考核】

10.

【正确答案】：D

【答案解析】：本题考核点是合同法中有名合同的相关规定。根据规定，货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收取运费的，承运人不得要求支付运费;已收取运费的，托运人可以要求返还，因此选项A的说法是错误的;保管是无偿时，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任，因此选项B的说法是错误的;转委托经委托人同意的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任，因此选项C的说法是错误的。

【该题针对“运输合同的相关规定”知识点进行考核】

11.

【正确答案】：C

【答案解析】：本题考核保管合同的规定。保管合同一般为实践合同，自保管物交付时成立。但当事人另有约定的，保管合同可自当事人约定的时间成立，为诺成合同。

【该题针对“保管合同的相关规定”知识点进行考核】

12.

【正确答案】：C

【答案解析】：本题考核仓单转让的方式。根据规定，仓单持有人在仓单上背书并经保管人签字或者盖章的，可以转让提取仓储物的权利。

【该题针对“仓储合同的相关规定”知识点进行考核】

13.

【正确答案】：B

【答案解析】：本题考核委托合同的相关规定。根据规定，无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。

【该题针对“委托、行纪和居间合同的相关规定”知识点进行考核】

14.

【正确答案】：B

【答案解析】：本题考核技术合同职务技术成果的规定。职务技术成果的使用权、转让权属于法人或者其他组织的，法人或者其他组织可以就该项职务技术成果订立技术合同。法人或者其他组织应当从使用和转让该项技术成果所取得的收益中提取一定比例，对完成该项职务技术成果的个人给予奖励或者报酬。法人或者其他组织订立技术合同转让职务技术成果时，职务技术成果的完成人享有以同等条件优先受让的权利。

【该题针对“技术合同的无效与可撤销”知识点进行考核】

15.

【正确答案】：C

【答案解析】：本题考核技术开发合同技术成果的权利归属，合作开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于合作开发的当事人共有。

【该题针对“技术开发合同的相关规定”知识点进行考核】

二、多项选择题

1.

【正确答案】：BC

【答案解析】：本题考核点是买卖合同中标的物的风险承担。出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。6月3日签订合同后，风险即转移给丙企业。

【该题针对“买卖合同的相关规定 ”知识点进行考核】

2.

【正确答案】：AD

【答案解析】：本题考核商品房买卖合同的规定。根据规定，就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约，该事项即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反这些内容的，应当承担违约责任。

【该题针对“买卖合同的相关规定 ”知识点进行考核】

3.

【正确答案】：CD

【答案解析】：本题考核点是赠与的撤销。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得撤销。

【该题针对“赠与合同的相关规定 ”知识点进行考核】

4.

【正确答案】：ABCD

【答案解析】： 本题考核赠与合同的法定撤销。《合同法》规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(2)对赠与人有扶养义务而不履行;(3)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。

【该题针对“赠与合同的相关规定 ”知识点进行考核】

5.

【正确答案】：ABD

【答案解析】：本题考核借款合同的规定。借款人应当按照借款合同约定的期限支付利息，只有对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，当事人不能达成补充协议的，借款期间不满1年的，才应当在返还借款时一并支付。

【该题针对“借款合同的相关规定”知识点进行考核】

6.

【正确答案】：BC

【答案解析】：本题考核点是租赁合同。租赁合同租期为8个月，应当以书面形式订立，否则视为不定期租赁;张某在正常使用抽水机时，其自然磨损应由李某承担;如抽水机在租赁期间发生故障，李某应负责维修;张某只有在征得李某同意时方可转租，否则即为违约。

【该题针对“租赁合同的相关规定”知识点进行考核】

7.

【正确答案】：ABD

【答案解析】：本题考核房屋租赁合同。根据规定，出租人履行通知义务后，承租人在“15日内”未明确表示购买的，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。

【该题针对“租赁合同的相关规定”知识点进行考核】

8.

【正确答案】：ABCD

【答案解析】：本题考核融资租赁合同的内容。融资合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。

【该题针对“融资租赁合同的相关规定”知识点进行考核】

9.

【正确答案】：ABCD

【答案解析】：本题考核承揽合同当事人的权利义务。承揽合同与其他合同相比有其特殊性，其中，定作人可以随时解除承揽合同，就是承揽合同的一个特点。

【该题针对“承揽合同的相关规定”知识点进行考核】

10.

【正确答案】：ABC

【答案解析】：本题考核点是无效建设工程施工合同。承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，不按无效合同处理。

【该题针对“建设工程合同的相关规定 ”知识点进行考核】

11.

【正确答案】：ABC

【答案解析】：本题考核点是承运人的权利义务。在运输过程中旅客自带物品毁损、灭失，承运人有过错的，应当承担损害赔偿责任。

【该题针对“运输合同的相关规定”知识点进行考核】

12.

【正确答案】：CD

【答案解析】：本题考核仓储合同的相关规定。当事人对储存期间没有约定或者约定不明确的，保管人可以随时要求存货人或者仓单持有人提取仓储物，但应当给予必要的准备时间。

【该题针对“仓储合同的相关规定”知识点进行考核】

13.

【正确答案】：ABD

【答案解析】：本题考核点是行纪合同。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。行纪人甲以自己名义与第三人丙订立合同，并对合同直接享有权利承担义务，在第三人丙不履行合同义务而致委托人乙损失时，应由行纪人甲承担损害赔偿责任。

【该题针对“委托、行纪和居间合同的相关规定”知识点进行考核】

14.

【正确答案】：ABCD

【答案解析】：本题考查技术合同无效的情形。以上四项均属于技术合同无效的情况。

【该题针对“技术合同的无效与可撤销”知识点进行考核】

15.

【正确答案】：ACD

【答案解析】：本题考核实施许可的方式。实施许可分为独占实施许可、排他实施许可、普通实施许可。

【该题针对“技术转让合同的相关规定”知识点进行考核】

三、综合题

1.

【正确答案】：(1)借款合同约定借款利息预先从借款本金中扣除不符合有关规定。根据有关规定，借款利息不得预先从借款本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。B银行预先从借款本金中扣除利息的做法不符合有关规定，A公司可以按照实际借款数额返还借款。

(2)A公司应当按实际借款数额1.71亿元(2-2×5.8%×2.5=1.71亿元)，按年向B银行支付利息。

(3)B银行与A公司设定的抵押权无效。根据《物权法》的规定，以正在建造的建筑物设定抵押的，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。本题中，作为抵押物的S项目建设虽取得了一切合法的批准手续，但在抵押时未办理抵押登记，因此并未设立。

(4)B银行可以要求解除借款合同。《合同法》规定，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或解除合同。

【该题针对“技术咨询合同和技术服务合同”知识点进行考核】

2.

【正确答案】：(1)甲公司与乙企业签订的合同属于委托开发合同。根据规定，技术开发合同当事人一方仅提供资金、设备、材料等物质条件或者承担辅助协作事项，另一方进行研究开发工作的，应属于委托开发合同。

(2)甲公司拒绝乙企业共享专利权合法。根据规定，委托开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于研究开发人。

(3)垫资施工不违法。根据规定，当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人可以请求按照约定返还垫资及其利息，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。法律规定没有排除垫资施工。

(4)乙企业拒绝支付垫资的利息合法。根据规定，当事人对垫资利息没有约定，承包人无权请求支付利息。

(5)约定吊车的日常维修保养由丙公司负责合法。根据规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

(6)吊车转让不造成租赁合同解除。根据规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

(7)约定戊公司应对运输过程中货物的毁损承担损害赔偿责任合法。根据规定，承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任。

(8)此处涉及最高额抵押的概念。

最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿的情形。

(9)丙公司有优先受偿权。根据规定，如果同一财产有抵押权与《合同法》第286条规定的优先受偿权(即，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿)并存时，《合同法》第286条规定的优先受偿权优先于抵押权。

(10)如果戊公司有优先受偿权，不可以就乙企业所欠的600万元运输费全部优先受偿。根据规定，抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限(本题为500万元)，超过部分不具有优先受偿的效力。

【该题针对“技术咨询合同和技术服务合同”知识点进行考核】

3.

【正确答案】：(1)房屋租赁合同部分有效。根据规定，租赁合同的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

(2)不合理。根据规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。该承租人没有得到出租人的同意自己进行装修，违反法律的规定，因此要求出租人支付一半的费用是不合理的。

(3)没有解除。根据规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人和出租人之间的租赁合同继续有效。

(4)责任应当由出租人承担。根据规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。根据规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

(5)不需要经承租人的同意。但应当提前通知承租人。根据规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

【该题针对“技术咨询合同和技术服务合同”知识点进行考核】

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