参考答案：

11.B【解析】房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。

12.B【解析】在中国没有经常居住或者营业所的外国人、外国企业或者外国其他组织在中国申请专利或者办理其也专利事务时，应当委托依法设立的专利代理机构办理。

13.C【解析】证券公司在、包销期内、对所、代销、包销的股票应当保证先行出售给 认购人。证券公司不得为本公司预留所代销的股票和预先购入并留存所包销的股票。股票发行采取溢价发行的，其发行价格由发行人与承销的证券公司协商确定。

14.D【解析】从狭义上理解票据，具有以下性质或法律特征：票据是有价证券;票据是设权证券;票据是货币证券;票据是要式证券;票据是无因证券;票据是流通证券：票据是文 义证券;票据是提示证券;票据是返还证券。

15.A【解析】背书是指在票据背面或者粘单上记载有关事项并签章的票据行为。持票人通过背书可以将票据权利转让给他人或者将一定的票据权利授予他人行使。背书是票据转让的 常用方式。

16.B【解析】《票据法》第61条规定，汇票到期被拒绝付款的，持票人可以对背书人、 出票人以及汇票的其他债务人行使追索权。

17.D【解析】追索权是指持票人不获承兑或不获付款或其他法定原因发生时，在保全票据权利的基础上，向其前手请求偿还票据金额及损失的权利。

18.C【解析】根据规定，背书日期为相对记载事项，背书未记载背书日期的，视为在汇票到期日前背书，因此选项A是错误的;背书时附有条件的，所附条件不具有汇票上的效力， 因此选项B错误;委托收款背书的被背书人不得再以背书转让汇票权利.因此选项D错误。

19.A【解析】按照《拍卖法》的规定，拍卖人是指依照《拍卖法》和《公司法》设立的从事拍卖活动的企业法人，因此，我国的拍卖人必须采取有限责任公司或者股份有限责任公司 形式。

20.A【解析】《拍卖法》规定：拍卖人应当于拍卖日7日前发布拍卖公告。拍卖公告应当 通过报纸或者其他新闻媒介发布，并应当载明下列事项：①拍卖的时间、地点;②拍卖标的; ③拍卖标的辰示时间、地点;④参与竞买应当办理的手续;⑤需要公告的其他事项等。拍卖人还应当在拍卖前展示拍卖标的，并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。拍卖标的的展示时间不得少于2日。

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（责任编辑：ldx）

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