【考点2】林木和矿产资源的评估方法

一、要求

掌握各种方法的分类，计算以及适用范围。

二、出题模式：单选题和多选题

（一）单选题

【例题1·单选题】已知某林木资产蓄积量为3000立方米，现时营林生产成本为15000元，参照物单位蓄积的成交价格为600元/立方米。经测定，物价指数调整系数为1.25，林分质量调整系数为0.85，则该林木资产的评估值最接近于（ ）元。

A.1897500

B.1912500

C.1921500

D.1789500

『正确答案』B

『答案解析』参见教材221市场法

P＝600×1.25×0.85×3000＝1912500元

【例题2·单选题】假设某片森林的林木被采伐后市场销售总收入为1000万元，木材经营成本总计为300万元，木材经营合理利润为100万元，该森林资源的再生价值为150万元，则该森林资源的评估价值最接近于（ ）。

A.450

B.600

C.750

D.850

『正确答案』C

『答案解析』参见教材222页的剩余法的运用

评估值＝1000－300－100＋150＝750（万元）。

【例题3·单选题】某防护林过去5年的生产成本都是20万元，过去的5年中，每年的物价上涨率是5%，该防护林的林分质量调整系数是1.2，该防护林的年龄是5年。折现率是10%。则该防护林价值大约是（ ）。

A.104.6

B.139.43

C.122.52

D.90.99

『正确答案』B

『答案解析』参见教材223成本法。

1.2×{（20【（1＋5%）×（1＋10%）】^4）＋（20【（1＋5%）×（1＋10%）】^3）＋（20【（1＋5%）×（1＋10%）】^2）＋（20【（1＋5%）×（1＋10%）】^1）＋（20【（1＋5%）×（1＋10%）】^0）}

＝1.2×20×5.8095＝139.43（万元）

【例题4·单选题】剩余法特别适用于（ ）的评估。

A.成熟龄林木资产

B.中龄林木资产

C.竹林资产

D.实验林资产

『正确答案』A

『答案解析』参见教材223页。

防护林不适合用市场法；成熟龄林木适合剩余法；经济林、竹林、试验林、母树林适合收益法；幼龄林适合成本法。

【例题5·单选题】有权优先取得勘察作业区内矿产资源采矿权的是（ ）。

A.勘察作业区内的探矿权人

B.具有矿山开采能力的开采企业

C.具有勘察能力的探矿企业

D.勘察作业区相邻的矿山开采企业

『正确答案』A

『答案解析』参见教材224页。

【例题6·单选题】现拟对某采矿权价值进行评估，已知某可参照的采矿权成交价格为3000万元，规模调整系数为1.10，品位调整系数为1.05，价格调整系数为1.15，差异调整系数为0.95，技术性贬值系数为0.13，折现率为9%，则该采矿权评估价值最接近于（ ）万元。

A.492

B.3450

C.3786

D.

（责任编辑：中大编辑）