参考答案：

1、【正确答案】 C

【答案解析】

【该题针对“[新]土地使用权概述”知识点进行考核】

2、【正确答案】 B

【答案解析】

【该题针对“[新]房地产价格及其影响因素”知识点进行考核】

3、【正确答案】 C

【答案解析】

【该题针对“[新]房地产价格及其影响因素”知识点进行考核】

4、【正确答案】 C

【答案解析】 容积率=建筑总面积/土地总面积;建筑密度=建筑物底层建筑面积/土地总面积，综合比较，C方案最可行.A不满足建筑密度的要求,B没有充分利用土地,D超过了国家规定的容积率。

【该题针对“[新]房地产价格及其影响因素”知识点进行考核】

5、【正确答案】 B

【答案解析】 土地投资利息=800×[(1+8%)-1]+2 000×[(1+8%)^0.5-1]=142.46(万元)。

【该题针对“[新]成本法在房地产评估中的运用”知识点进行考核】

6、【正确答案】 C

【答案解析】

【该题针对“[新]成本法在房地产评估中的运用”知识点进行考核】

7、【正确答案】 C

【答案解析】

【该题针对“[新]土地评估的成本法”知识点进行考核】

8、【正确答案】 A

【答案解析】

【该题针对“[新]路线价法在房地产评估中的运用”知识点进行考核】

9、【正确答案】 B

【答案解析】 土地评估值=15×(P/A，10%，10)+20×(P/A，10%，5)×(P/F,10%,10)=15×6.145+20×3.791×0.3855=121.40(万元)。

【该题针对“[新]收益法在房地产评估中的运用”知识点进行考核】

10、【正确答案】 C

【答案解析】 参见教材公式(L+B)×r= L×r1+B×r2

所以：(600+1400)×8.5%= 600×r1+1400×10%，从而有r1=5%

【该题针对“[新]收益法在房地产评估中的运用”知识点进行考核】

11、【正确答案】 C

【答案解析】 经容积率修正后可比实例价格=可比实例价格×(待估宗地容积率修正系数/可比实例价格容积率修正系数)=2 000×(3/1.5)=4 000(元/平方米)。

【该题针对“[新]市场法在房地产评估中的运用”知识点进行考核】

12、【正确答案】 D

【答案解析】

【该题针对“[新]土地使用权概述”知识点进行考核】

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（责任编辑：ldx）

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