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2018年资产评估师《资产评估基础》备考模拟试题

发表时间:2017/11/18 10:02:52 来源:互联网 点击关注微信:关注中大网校微信
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单项选择题

1、市盈率倍数法主要适用于(  )的评估。

A、房地产评估

B、无形资产评估

C、机器设备评估

D、企业价值评估

2、运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是(  )。

A、为了符合资产评估的政策

B、为了体现可比性的要求

C、排除参照物个别交易的特殊性和偶然性

D、便于计算

3、市场法所遵循的基本原则是(  )。

A、贡献性原则

B、合法原则

C、独立性原则

D、替代原则

4、运用使用年限法估测设备的实体性贬值率或成新率,其假设前提是(  )。

A、设备不存在功能性贬值

B、设备不存在经济性贬值

C、设备的实体性损耗与使用时间成指数关系

D、设备的实体性损耗与使用时间成线性关系

5、被评估资产年生产能力为80吨,参照资产的年生产能力为100吨,评估基准日参照物资产的市场价格为20万元,由此确定的被评估资产的价值为(  )万元。

A、14

B、8

C、12

D、16

6、评估某企业,经专业评估人员测定,该企业评估基准日后未来5年的预期收益分别为100万元, 100万元,100万元,100万元,100万元,并且在第六年之后该企业收益将保持在120万元不变,资本化率和折现率均为10%,该企业的评估价值最接近于(  )万元。

A、1120

B、1160

C、1579

D、1610

7、下列不属于收益法的基本参数的是(  )。

A、收益额

B、折现率

C、收益期限

D、重置成本

8、某项资产购建于2007年,账面原值为50万元,于2010年评估,若以取得时定基物价指数为100%,评估时定基物价指数为140%,该资产最可能评估值为(  )元。

A、820 000

B、700 000

C、140 000

D、100 000

9、被评估资产甲生产能力为60 000件/年,参照资产乙的重置成本为8 000元,生产能力为40 000件/年,设规模经济效益指数X取值0.6,被评估资产的重置成本最接近于(  )元。

A、10203

B、18423

C、7869

D、22333

10、被评估对象为2007年购入的一台设备,评估基准日该设备与目前相同生产能力的新型设备相比,需多用操作工人4人,每年多耗电40万度。如果每名操作工人每年的工资及其他费用为2万元,每度电的价格为0.6元,设备尚可使用4年,折现率为10%,所得税税率为25%,不考虑其他因素,则该设备的功能性贬值最接近于(  )万元。

A、54

B、76

C、87

D、101

答案部分

1、【正确答案】 D

【答案解析】

【该题针对“[新]市场法的运用”知识点进行考核】

2、【正确答案】 C

【答案解析】

【该题针对“[新]市场法的基本前提”知识点进行考核】

3、【正确答案】 D

【答案解析】 市场法是根据替代原则,采用比较和类比的思路及其方法判断资产价值的评估技术规程。可以说,替代原则是市场法的理论基础。

【该题针对“[新]市场法的运用”知识点进行考核】

4、【正确答案】 D

【答案解析】

【该题针对“[新]资产实体性贬值的估算”知识点进行考核】

5、【正确答案】 D

【答案解析】 80/100×20=16(万元)。

【该题针对“[新]市场法的运用”知识点进行考核】

6、【正确答案】 A

【答案解析】 首先确定未来5年收益额现值。

现值总额=100×(0.9091+0.8264+0.7513+0.6830+0.6209)=379.07

其次将第6年以后的收益资本化处理,

120/10%=1200

最后,确定企业的评估值=379.07+1200×0.6209=1124.15(万元)。

【该题针对“[新]收益法的运用”知识点进行考核】

7、【正确答案】 D

【答案解析】

【该题针对“[新]收益法的基本参数”知识点进行考核】

8、【正确答案】 B

【答案解析】 参考教材37页的公式,评估值=50×(140%/100%)=70(万元)。

【该题针对“[新]市场法的运用”知识点进行考核】

9、【正确答案】 A

【答案解析】 根据教材59页公式2-32计算得出。

【该题针对“[新]重置成本的估算”知识点进行考核】

10、【正确答案】 B

【答案解析】 功能性贬值=(4×2+40×0.6)×(1-25%)×(P/A,10%,4)=76.08(万元)。

【该题针对“[新]功能性贬值的估算”知识点进行考核】

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