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06年资产评估师建筑工程评估基础试卷(5)

发表时间:2010/5/22 8:23:33 来源:互联网 点击关注微信:关注中大网校微信
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    三、综合题
    第一题(10分):
    (一)某企业共有五个单层生产厂房,每个厂房的建筑面积和高度各不相同,但均为装配式钢筋混凝土排架结构。评估人员在现场勘察时发现两个厂房的基础有不均匀沉降。
    问题:1、单层工业厂房屋盖的作用有哪些?
    2、排架结构中支撑的主要作用有哪些?
    3、排架结构中支撑的种类有哪些?
    4、厂房基础的不均匀沉降可能引起地基失稳破坏,地基失稳破坏有哪些形式?

 

 

    综合题第二题(10分):
    (二)建筑物的寿命有自然寿命和经济寿命之分,由于技术进步、消费观念变更等因素的影响,使得建筑物的经济寿命不同于自然寿命。在资产评估中所用的寿命年限,应该是经济耐用年限,需要评估人员在现场勘察的基础上,综合考虑各种因素确定。
    问题:1、确定建筑物的经济耐用年限时主要考虑哪些因素?
    2、现场勘察钢筋混凝土结构的房屋时,地基基础、承重构件及屋面的勘察要点分别是什么?

 

 

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