土地登记代理人

11.使用权类型：使用权类型是指土地使用权取得方式，与土地的权属性质相对应。国有土地使用权填写划拨、出让、入股、租赁或授权经营等，集体土地使用权按具体取得方式填写荒地拍卖、批准拨用宅基地、批准拨用企业用地、农用地承包、集体土地入股等。

12.终止日期：土地使用期限的终止时间。未明确土地使用期限的，本栏不填。

13.土地证号：土地权利人持有的土地所有权或使用权证书号码。共用宗地时，土地登记卡主卡本栏不填。

14.调查表号：宗地地籍调查表的编号。

15.审批表号：土地权利人土地登记审批表的编号。共用宗地时，土地登记卡主卡本栏不填。

16.归户卡号：土地权利人所有土地归户卡的编号。共用宗地时，土地登记卡主卡本栏不填。

17.土地等级：土地行政主管部门评定的宗地的土地等级。

18.标定地价：根据土地行政主管部门测算的基准地价评估求得。

19.申报地价：土地权利人在申请土地登记时申报的交易地价。共用宗地时，土地登记卡主卡本栏不填。

20.建筑容积率：宗地上的建筑总面积与宗地面积之比。

21.建筑密度：宗地上的建筑物占地面积与宗地面积之比。

22.建筑限高：允许建筑物的最高高度。

23.建筑物占地面积：建筑物基底占地面积。共用宗地时，土地登记卡主卡本栏不填。

24.建筑物类型：填写楼房、平房等。共用宗地时，土地登记卡主卡本栏不填。

25.申报建筑物权属：申报人认定的建筑物所有权。共用宗地时，土地登记卡主卡本栏不填。

26.土地权属来源证明、文件类型、编号、日期：取得土地权利的证明文件。类型填写取得土地权利证明文件的种类及文件标题。编号填写证明文件的编号。日期填写证明文件(批准文件)的签署(发文)时间。

27.序号：按前后顺序编号。

28.日期：发证机关准予注册登记、颁发证书的时间。

29.登记的其他内容及变更登记事项：

(1)登记的其他内容填写

①土地分类面积。宗地含多种土地用途，且各种土地用途能计算出面积的，填写土地分类面积。

②集体土地所有者名称。土地权属性质为集体土地使用权的，填集体土地所有者名称。

③土地权属来源证明文件。共用宗地时，填写各权利人土地权属来源证明文件类型、编号、日期。

④土地他项权利。土地所有权、使用权登记时已设定土地他项权利的，填写他项权利来源证明文件的类型、编号、日期，他项权利种类、权利人、内容、范围、设定日期、权利顺序、存续期限。

⑤土地登记卡附页。页数。

(2)变更登记事项填写：填写变更土地登记类型、内容及相关证明文件的类型、编号、日期。变更土地登记为土地他项权利登记时，按登记的其他内容第4条规定的内容填写。

30.经办人、审核人：按实际情况填写

31.使用权面积：土地使用者在一宗地内拥有土地使用权的土地面积，共用宗地的为独用面积与共用分摊面积之和。非共用宗地的为宗地面积。

32.独用面积：土地权利人在共用宗地内独自使用的土地面积。

33.共用面积：共用宗地，各土地权利人共同使用的土地面积。

34.其中共同分摊面积：共用宗地时，各土地权利人在共用面积内分摊到的土地面积。

四、土地归户卡及填写要求

土地归户卡以土地权利人即土地所有者和使用者为单位，按宗地填写。土地权利人在同一县级行政区范围内拥有、使用两宗以上土地的，应当填写在同一土地归户卡上。归户卡的编号为填写土地归户卡的顺序号。土地归户卡其他栏目的填写方法与土地登记卡对应项目相同。

五、《土地登记簿》和《土地归户册》的构成

(一)《土地登记簿》的构成

《土地登记簿》由《土地登记卡》组装而成。以县级行政区为单位组建《土地登记薄》，按街道(乡、镇)组卷，每个街道(乡、镇)可分若干卷。卷内《土地登记卡》按宗地号顺序排列，宗地分割的在原土地登记卡顺序上按宗地分割后支号的顺序排列。宗地分开的，以合并后的宗地号顺序排列。卷号按“街道(乡、镇)----街坊(村)----卷”三组六位数编排，无法划分街坊的小城市，卷号可按“街道----卷”二组四位数编排。卷皮、卷脊标明卷号外，还应标明卷内宗地数。

(二)《土地归户册》的构成

《土地归户册》由《土地归户卡》组装而成。以县级行政区为单位组建《土地归户册》，以街道(乡、镇)组卷，每个街道(乡、镇)可分若干卷。卷内《归户卡》按土地权利人名称第一字(或姓氏)笔划排列。卷号按“街道----街坊----卷”六位数编号，未划分街坊的小城市，按“街道----卷”四位数编号。卷皮、卷脊标明卷号外，应标明卷内户数。

编辑推荐：

2014年土地登记代理人考试科目代理实务讲义

2014年土地登记代理人代理实务辅导资料汇总

更多>>土地登记代理人考试辅导资料

相关文章：2014年土地登记代理人考试报名  考试用书征订  网络课堂培训

（责任编辑：wrr）

共3页,当前第2页  第一页  前一页  下一页