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三、案例分析题(每题2分。由单选和多选组成。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分)

(一)

房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区的最后1套别墅，遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约，并声明该要约的有效期为1个月。要约发出后第10日，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权变更登记。第21日，甲与不知情的丙签订买卖合同并办理了产权变更登记。第25日，甲又与不知情的丁签订了买卖合同。第26日，该别墅被意外焚毁。

1.下列关于甲、乙、丙之间关系的何种表述是正确的?( )。

A..甲、乙之间买卖合同有效

B.甲、丙之间买卖合同无效，因该合同损害乙的利益

C.甲不应向丙承担不能交付房屋的违约责任，因为房屋系意外焚毁

D.丙应负担房屋被焚毁的风险

2.下列关于甲、丁之间买卖合同的何种表述是正确的?( )。

A.合同因欺诈而可撤销

B.合同因自始履行不能而无效

C.合同因无权处分而效力待定

D.如果合同被撤销，则甲应向丁承担缔约过错责任

3.下列关于乙的权利义务的何种表述是正确的?( )。

A.若房屋未焚毁，丙有权要求乙搬离房屋

B.若房屋未焚毁，法院应确认该房屋为乙所有

C.乙对房屋的占有为善意、自主占有

D.乙应向丙赔偿因房屋焚毁而造成的损失

4.如果甲与不知情的丁在第35日签订了买卖合同，则( )。

A.该合同无效，因为已经超过要约的有效期

B.该合同无效，因为该房屋所有权已经转移

C.该合同有效，因为超过要约有效期仍可以签订合同

D.该合同效力待定，因为甲无权处分该房屋

5.如果房屋并未焚毁，下列关于房屋所有权归属的表述中正确的是( )。

A.房屋所有权属于甲

B.房屋所有权属于乙

C.房屋所有权属于丙

D.房屋所有权属于丁

(二)

某市A.乡农户甲于2009年3月1日与乙公司订立合同，出售自己饲养的活鸡1万只，乙公司应在3月21日前支付5万元的首期价款，甲从4月1日起分批交付，交付完毕后乙公司付清余款。3月20日，乙公司得知该市的8乡发现了鸡瘟，即致电向甲询问。甲称，尽管8乡邻近A.乡，但是应当不会传播过来。乙公司表示等到事情比较明朗后再付款，甲坚持要求其按时付款，否则将不交货并追究责任。3月25日，因失火导致鸡棚倒塌，致甲所饲养的大部分鸡毁于一旦，甲当即将此事通知了乙。

2009年3月10日，甲向丙公司订购了一批饲料，约定4月10日至20日期间送货上门，甲验收后10日内付款。甲在3月26日把鸡死亡情况通知了丙公司，要求取消交易。丙公司称：货物已经备好，不同意解约，除非甲赔偿其损失。

6.关于甲与乙公司之间的关系，表述正确的是( )。

A.乙公司虽在3月21日没有付款，但不应承担违约责任

B.甲3月20日电话中关于将不交货的表示构成违约

C.甲不需承担不能交付标的物的违约责任

D.乙公司有权解除合同

7.关于甲与丙公司之间的关系，表述正确的是( )。

A.由于甲所养殖的鸡于3月25日已经大部分灭失，合同自动解除

B.甲取消交易构成违约，应对丙承担违约责任

C.甲有权单方解除合同，但是应赔偿丙公司的损失

D.丙有权要求甲继续履行合同

8.假设甲所养的鸡并未因失火导致鸡棚倒塌所灭，但当地政府为防止疫情爆发，自3月21日起对甲的养殖场实行管制，禁止鸡鸭外运，一旦发现疫情即全部扑杀，乙知情后没有支付首期价款，关于甲、乙之间的关系，表述正确的是( )。

A.虽然乙公司在3月21日前没有付款，也不应承担违约责任

B.甲有权以乙未付首期价款为由拒绝履行相应的交货义务

C.如果双方协商解除合同，甲应当适当赔偿乙公司的损失

D.如果双方协商解除合同，乙公司应当适当赔偿甲的损失

9.如果甲愿意提供担保，乙公司( )。

A.仍然可以拒绝付款

B.应当按照约定付款

C.可以解除合同

D.可以等待甲履行合同后再付款

10.如果3月25日当地发生地震，甲的鸡全部死亡，则( )。

A.甲可以要求解除合同

B.甲不可以要求解除合同

C.甲应当赔偿丙公司的损失

D.甲不应当赔偿丙公司的损失

(三)

乙是A.市的建材经销商，因资金周转困难，便从A.市甲处借了50万元人民币，购买了一批建材，并销售给了B市的丙，约定价款为60万元人民币，但丙未付款。乙与丙约定的合同履行地在A.市。后来，甲要求乙还钱，乙说因为丙没有支付货款，所以无力偿还。鉴于此，甲欲直接起诉丙，要求其支付50万元。

11.如果甲对丙提起诉讼，法院在下列何种情形下不应当受理?( )。

A.甲对乙的债权未到期

B.甲向A.市的法院起诉

C.乙不愿意通过诉讼或仲裁的方式主张对丙的到期债权

D.甲以乙的名义起诉

12.假设法院受理甲对丙提起的诉讼，下列关于乙的诉讼地位的何种表述是错误的?( )。

A.乙在诉讼中是有独立请求权的第三人

B.乙在诉讼中是无独立请求权的第三人

C.如果参加诉讼，就处于共同原告的地位

D.乙在诉讼中处于共同被告的地位

13.在代位权诉讼中，关于债权人、债务人、次债务人三方的关系，下列何种说法是正确的?( )。

A.次债务人对债务人的抗辩可以向债权人主张

B.债务人对债权人的债权提出异议，经审查成立的，人民法院应当裁定驳回债权人的起诉

C.债权人胜诉的，诉讼费用由债权人负担

D.债权人请求人民法院对次债务人的财产采取保全措施的，应当提供相应的财产担保

14.如果甲在向丙提起诉讼前，已经向乙提起了要求返还借款的诉讼，在甲对乙提起的诉讼裁决发生法律效力以前，法院对甲与丙之间的诉讼应当如何处理?( )。

A.延期审理

B.中止该诉讼

C.终结该诉讼

D.继续诉讼，做出判决

15.法院如果判决丙支付货款，那么以下何种做法是正确的?( )。

A.判决丙直接将货款60万元交付给甲，甲扣除50万元及利息后，将余下的钱支付给乙

B.判决丙直接将货款60万元交付给乙，乙将50万元并加上利息支付给甲

C.判决丙直接将50万元及利息支付给甲，并将剩下的10万元货款支付给乙

D.判决丙将50万元及利息支付给甲

参考答案

1.A. 2.A.CD 3.A.C 4.D 5.C 6.CD 7.BD 8.A.B 9.B 10.A.D 11.A.BD 12.A.CD

13 A.BD 14 8 15.D

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