房地产估价师

1．我国土地用途管制的核心是（ 　）。

A．实行土地有偿有限期使用制度

B．经营土地有偿使用

C．不能随意改变农用地的用途

D．不能随意改变建设用地的用途

2．征收集体土地的补偿费归（ 　）所有。

A．县级以上人民政府土地管理部门

B．乡(镇)人民政府

C．土地使用者

D．农村集体经济组织

3．某游乐场按土地法定最高出让年限取得土地使用权，经营15年后转让，则取得该土地使用权的剩余使用年限是（ 　）年。

A．15

B．25

C．35

D．55

4．房地产估价机构应当自收到拆迁当事人书面复核估价申请之日起（ 　）日内给予答复。

A．3

B．5

C．7

D．10

5．超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，最高可以征收相当于土地使用权出让金（ 　）以下的土地闲置费。

A．5%

B．10%

C．15%

D．20%

6．转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登登记手续办理完毕之日起30日内，持转让合同到（ 　）土管部门备案。

A．规划

B．土地

C．房地产开发

D．建设

7．修建性详细规划应当符合（ 　）规划。

A．控制性详细

B．区域

C．近期建设

D．分区

8．施工单位签署质量合格的文件上，必须有（ 　）的签字盖章。

A．注册建筑师

B．注册结构工程师

C．注册建造师

D．注册监理工程师

9．商品房预售合同登记备案的申请人是（ 　）。

A．商品房销售代理机构

B．商品房预售人

C．商品房购买人

D．商品房购买人和商品房预售人

10．抵押房屋订立抵押合同前已出租的，原房屋租赁合同（ 　）。

A．不受该抵押权影响

B．应当解除

C．没有效力

D．不得对抗抵押权

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