房地产估价师

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房地产估价师考试制度与政策练习题

 6.在签订物业服务合同中，对有关解决争议条款选择时，仲裁与诉讼相比表现为( )。

A.更具专业性

B.灵活性更大

C.快捷性更强

D.体现自愿性

E.经济性不强

7.下列属于订立物业服务合同应遵循的基本原则有( )。

A.平等原则

B.合法性原则

C.公平对等原则

C.可行性原则

E.合同自由原则

8.物业服务合同中当事人应当约定的物业管理服务事项包括( )。

A.环境绿化、卫生服务

B.治安防范、保管财产服务

C.物业维修、更新费用的账务管理

D.物业公共部位公共设备的使用、管理、维修和更新

E.物业管理区域内公共设施的使用、管理、维修和更新

9.物业服务合同中物业管理企业的违约责任主要有( )。

A.违反业主公约，造成不利后果，应当承担相应的责任

B.物业管理企业擅自提高收费标准的，聘请人可以要求物业管理企业清退

C.物业管理企业因管理养护不善，给业主造成损失的，物业管理企业应当依照约定承担赔偿责任

D.物业管理企业未按有关法律、法规规定的要求或合同的约定保证物业管理用房、物业经营用房的正常运行，所造成的相应损失由物业管理企业承担

E.物业管理企业无正当理由提前终止合同，应当承担相应的责任

10.物业服务合同除了具备一般合同的基本特征之外，还有它独特的特征，包括( )。

A.物业服务合同的受托性

B.物业服务合同的微利性

C.物业服务合同的双务性

D.物业服务合同的承诺性

E.物业服务合同的主体虚位性

1.AC 2.ACD 3.ABCE 4.ACDE 5.ABCE　6.ABCD 7.ABCE 8.ACDE 9.BCE 10.ACE

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