房地产估价师

2012年房地产估价师考试制度与政策练习题

1、从本质上说，保险体现一定的经济关系，这种经济关系表现为( )。

A.被保险人以交纳保费为条件，将自身风险转移给保险人

B.保险人以收取保费为条件，对被保险人的风险损失承担经济补偿责任

C.是保险人与投保人之间的一种商品交易关系

D.一定时期内少数被保险人遭受的损失由全体被保险人来分担

2、按照保险基金来源的不同，可以将保险分为( )。

A.自愿保险

B.强制保险

C.商业性保险

D.政策性保险

3、房地产投保时的保险价值，可按( )确定。

A.同类房地产投保时的平均价值

B.保险事故发生时的房地产实际损失价值

C.房地产投保时的实际价值

D.保险事故发生时的房地产实际价值

4、股权式基金和有价证券基金的区别在于( )。

A.股权式基金着眼于股权或股票的未来公开转让和上市;有价证券基金着眼于二级市场，通过购买上市股票、债券间接投资

B.股权式基金更重视证券买卖的差价收入，具有较多的投机成分;有价证券基金重视投资分红和资本增值，较少投机成分

C.股权式基金对股份制企业的组织形式有较高要求;有价证券基金以较发达二级市场为前提

D.股权式基金一般要求是封闭型和固定型;有价证券基金可以是开放型和追加型

5、关于会计六要素间关系正确的是( )。

A.资产+负债=所有者权益

B.利润=收入-费用

C.资产+收入=负债+费用

D.资产+负债+所有者权益

6、对居住区规划的技术经济分析，一般包括( )等方面。

A.用地分析

B.技术经济指标

C.开发商投资回报率

D.造价估算

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（责任编辑：中大编辑）

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