房地产估价师

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房地产估价师考试制度与政策练习题

1、住房公积金管理中心为直属城市人民政府的半独立事业单位，是住房公积金管理的主体，对住房公积金拥有管理权和所有权。( )

A.对

B.错

2、城市详细规划分为( )。

A.控制性详细规划

B.修建性详细规划

C.分区规划

D.短期规划

E.长期规划

3、新设立的房地产开发企业需要到当地主管部门备案时，应有( )。

A.营业执照复印件

B.企业章程和资质证明

C.企业法定代表人的身份证明

D.专业技术人员的资格证书和聘任合同

E.企业办公用房的所有权或使用权证明

4、土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，由当地人民政府统筹安排。( )

A.对

B.错

5、以出让方式取得土地使用权的房地产，转让后受让人欲改变原约定的用途，应具备的条件为( )。

A.必须取得原土地出让方和城市规划行政主管部门的同意

B.必须取得所在地建设行政主管部门的批准

C.与土地管理部门签订合同变更协议或更新签订合同

D.相应调整土地使用权出让金

E.出让方式应缴纳因改变土地使用性质的补偿金

6、医院用地可以免交耕地占用税。( )

A.对

B.错

7、房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起( )日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。

A.10

B.15

C.30

D.60

8、以下对闲置土地的处理办法，正确的是( )。

A.延长开发建设期限，但最长不超过1年

B.变更土地用途，办理有关手续后继续开发

C.政府为土地使用者置换其他闲置土地

D.政府收回土地并与土地使用者签订收回土地协议书

E.安排临时使用，待原项目具备条件后重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价

9、住房置业担保公司应当建立( )，用于担保公司清算时对其所担保债务的清偿。

A.保证金制度

B.置业担保基金

C.风险基金制度

D.风险准备金

10、估价机构应将分户的初步估价结果向被拆迁人公示( )天，并进行现场说明，听取意见。

A.5

B.7

C.15

D.10

参考答案:

1、B 2、AB 3、ABCD 4、A 5、ACD 6、A 7、C 8、ABCDE 9、C 10、B

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