房地产估价师

为了帮助考生系统的复习房地产估价师考试课程，全面的了解2012年房地产估价师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2012房地产估价师考试各章复习的重点资料，希望对您参加本次考试 有所帮助！  

房地产估价师考试制度与政策练习题

1、被拆迁房屋的用途以( )为准。

A.被拆迁房屋所有权证书

B.被拆迁房屋的实际用途

C.被拆迁房屋所有人的意愿

D.被拆迁房屋使用人的意愿

2、房地产转让按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的30%以上。( )

A.对

B.错

3、房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押，但不可以将一宗房地产分割抵押。( )

A.对

B.错

4、个人住房公积金贷款利率实行一年一定，于每年1月1日，按相应档次利率确定下一年利率水平。遇到法定利率调整，贷款期限在5年以内的，实行合同利率，不分段计息;5年以上的，每年按相应利率档次执行新的利率规定。( )

A.对

B.错

5、房地产广告中涉及面积的，应当标明为建筑面积。( )

A.对

B.错

6、房租超出家庭工资收入比例20%.上，职工可以提取住房公积金。( )

A.对

B.错

7、项目投资资本金以工业产权、非专利技术作价投资的比例不得超过投资项目资本金总额的( )。

A.100%

B.20%

C.30%

D.40%

8、监理企业的资质根据人员素质、专业技能、管理水平、资金数量及实际业绩分为()级。

A.一、二、三

B.一、二

C.甲、乙、丙

D.甲、乙

9、以下属于房地产商品房销售的条件是( )。

A.应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

B.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件

C.持有建设工程规划许可证和施工许可证并已通过竣工验收

D.已经取得主管部门准予入市的批文

E.其他配套设施也已到位

10、不得抵押的房地产包括( )。

A.权属有争议的

B.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产

C.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物

D.已依法转让的房地产

E.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产

参考答案:

1、A 2、B 3、B 4、B 5、B 6、B 7、B 8、C 9、ABCE 10、ABCE

相关文章：

2012年房地产估价师考试制度与政策练习题汇总

查看更多房地产估价师考试试题

更多关注: 成绩查询信息 考试辅导  历年真题  免费短信提醒

（责任编辑：中大编辑）