房地产估价师

2013年房地产估价师考试于10月12~13日开考，为帮助学员更好的参加房地产估价师考试，特整理房地产估价师考试科目（房地产估价理论与方法）相关试题供大家模拟和练习，希望对您有所帮助！

1.与非专业估价相比，专业估价的特点有()。

A.是一种专业意见

B.估计价格或价值

C.实行有偿服务

D.承担法律责任

E.估价作业日期长

2.本质上的非市场价值主要有( )。

A.交易双方有较充裕的时间进行交易的变现价值

B.在现状使用下的在用价值

C.不符合继续使用条件下的清算价值

D.从某个特定投资者的角度来衡量的投资价值

E.在存在不确定性因素的情况下遵守谨慎原则评估出的谨慎价值

3.下列( )是对于房地产估价准确性的全面认识。

A.即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值，只会得出近似的评估价值

B.所有的评估价值都会有误差

C.能用物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准

D.判断一个评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将它与真实价值进行比较

E.在实际中，由估价师直接评判一个评估价值的对与错，误差有多大

4.在房地产估价中，如果估价目的不同，则( )。

A.估价的依据有可能不同

B.估价的方法有可能不同

C.估价对象的范围有可能不同

D.估价原则可能不同

E.估价程序可能不同

5.房地产估价的本质的认识包括以下( )

A.房地产估价是评估房地产的价格而不是价值

B.房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价

C.房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证

D.房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内

E.房地产估价既是一门学科又是一门技艺

2013年房地产估价师考试《理论与方法》模拟练习(1—10)

更多房地产估价师考试综合辅导>>

更多关注：考试培训  2013年房产估价师考试时间   免费短信提醒 >>

（责任编辑：中大编辑）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页