房地产估价师

2012年房地 产经纪 人考试 制度与政策练习题

1、《城市房地产管理法》规定，( )要进行登记备案

A.房屋租赁

B.房地产评估

C.设立房地产开发企业

D.商品房预售

E.房地产转让

2、根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括、

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.地上附着物补偿

D.青苗补偿

E.生产补偿费

3、在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有抵押物的( )

A.抵押权

B.处置权

C.使用权

D.收益权

E.所有权

4、建筑工程监理工作的三控制两管理五个内容中的“两管理”是指对( )的管理

A.进 度

B.质量

C.成本

D.合同

E.信息

5、房地产产权登记是对( )进行登记。

A.房屋使用权

B.土地使用权

C.房屋所有权

D.房地产权

E.他项权

6、H公司将一栋楼房抵押给银行，抵押期限即将到期，无力偿债，C公司欲购买此楼。在这种情况下，处置抵押物的合法方式有( )。

A.由银行将楼卖掉，收回贷款

B.经银行同意，H公司将楼卖给C公司，用所得收益偿还贷款

C.抵押期满后处分给C公司

D.H公司先将该楼产权转移给C公司，由C公司替H公司偿还贷款，余额归H公司所有

E.由C公司购买该楼后再将其抵押给银行

7、在纳税人( )时，应按照房地产评估价格计征土地增值税。

A.隐瞒、虚报成交价格

B.提供扣除项目金额不实

C.转让房地产价格明显低于原购入价格

D.因采用一次性付款方式享受优惠价格，致使转让价格低于评估价格

E.申报的成交价格略高于评估价格

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