房地产估价师

2013年房地产估价师考试于10月12~13日开考，为帮助学员更好的参加房地产估价师考试，特整理房地产估价师考试科目（房地产估价理论与方法）相关试题供大家模拟和练习，希望对您有所帮助！

1.开发经营期的起点是()。

A.取得估价对象的

D.开始销售的日期

2.评估一宗房地产开发用地2007年1月1目的价值，预测该宗土地2009年1月1日开发完成后的房价(含地价)为2000万元，折现率为10%，则开发完成后房价现值为( )万元。

A.1562.89

B.1652.89

C.1502.63

D.1520.63

3.城镇街道两侧的商业用地，即使形状相同，面积相等、位置相邻，但由于( )不同，价值会有所不同，而且差异可能很大。

A.区域规划

B.临街状况

C.周围环境

D.地形地势

4.路线价法特别适用于对( )进行估价。

A.单宗土地

B.多宗土地

C.部分土地

D.待开发土地

5.按房地价值进行分摊比按建筑面积分摊要复杂，但更符合实际情况，主要适用于( )的建筑物。

A.用途相同且价格差异不大

B.建筑面积相同且价格差异不大

C.规模相同且价格差异不大

D.各部分的房地价值有差异且差异不大

【答案】1.A2.B3.B4.B5.D

2013年房地产估价师考试《理论与方法》模拟练习(1—10)

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（责任编辑：中大编辑）

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