土地估价师

二、单项选择题(45题，题号21—65.每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有一个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题1分，选错不得分，不倒扣分)

21.某市2008年居住用地地价平均每月递增0.4%，则全年总计上涨( )%。

A.4.0 B.4.8 C.4.9 D.5.0

22.当需求缺乏价格弹性时，降低价格会增加需求量，供应商的总收入( )。

A.增加 B.减少 C.不变 D.不确定

23.( )结构的建筑物可以承受水平和垂直荷载。

A.框架 B.砖混 C.剪力墙 D.筒式

24.王某10年前以65万元的价格购买了一套新建住宅，目前重置价为80万元。已知该类建筑经济耐用年限为60年，为更新老化的线路需要花费3000元。则该建筑物的实体贬值为( )万元。

A. 13.3 B.13.6 C.10.8 D.11.1

25.当房地产市场需求和供给同时减少时，则均衡价格( )。

A.不变 B.下降 C.上升 D.不确定

26.下列关于机器设备评估的表述，正确的是( )。

A.机器设备类资产的整体价值等于各部分机器价值的总和

B.单项机器设备不独立产生收益，一般不采用收益法估价

C.固定在土地或建筑物上的设备，不可单独估价

D.生产能力过剩，一般不会造成机器设备的贬值中华考试网

27.土地附着物估价的基本方法中，不包括( )。

A.补偿标准法 B.收益补偿法 C.成本逼近法 D.比较法

28.下列关于税率的表述，错误的是( )。

A.税率的高低决定纳税人应纳税额的大小，反映征税的广度

B.我国现行税率一般分为比例税率、累进税率和定额税率

C.比例税率一般适用于对流转额的征税

D.城镇土地使用税实行差额幅度定额税率

29.关于耕地占用税，下列说法正确的是( )。

A.耕地占用税调节占用耕地资源的收益级差差别，属于资源税

B.耕地占用税由财政部门征收，纳税人在办理了征地手续后及时申报纳税

C。各地的耕地占用税不得低于国务院财政、税务主管部门确定的平均税额

D.耕地占用税额标准依耕地质量好坏差别征收

30.下列有关土地、房地产税收的说法正确的是( )。

A.学校、幼儿园、养老院占用耕地，也需要交纳耕地占用税

B.供城市居民观光旅游采摘的农业生产用地可以免征城镇土地使用税

C.目前外商投资企业不缴纳房产税，而缴纳城市房地产税

D.中外合资企业和外资企业不需要交纳城市维护建设税

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（责任编辑：fky）

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