土地估价师

81. GPS技术在地籍平面控制测量中的应用优势主要在于( )。

A.测量精度高 B.节省费用

C.操作简便 D.选点不受影响

E.可以全天候作业

82.根据《房地产测量规范》，房屋建筑面积按其水平投影面积的一半计算的有( )。

A.无顶盖的室外楼梯

B.未封闭的阳台、挑廊

C.层高小于2.2米的地下室、半地下室

D.层高在2.2米以上的地下室、半地下室

E.房屋的天面、挑台，天面上的花园、泳池

83.下列关于房产图的描述正确的是( )。

A.房产分户图是分丘图的局部明细

B.房产分户图用于表示房屋细部建筑结构，比例尺一般为1:100

C.房产分幅图用于反映房屋及其占地的位置、权属状况等，比例尺一般为1:500

D.房产分丘图是测绘分户图和分幅图的基础资料

E.房产分丘图能反映丘内所有房屋及其用地情况等房地产要素

84.某套商品住宅销售总价为97.5万元，套内建筑面积130平方米，套内阳台建筑面积10平方米，套内墙体面积10平方米，公共分摊建筑面积20平方米，则下列结论正确的是( )。

A.该套商品住宅建筑面积150平方米

B.该套商品住宅套内使用面积1 10平方米

C.该套商品住宅套内使用面积120平方米

D.该套商品住宅建筑面积单价6500元/平方米

E.该套商品住宅套内使用面积单价7500元/平方米

85.下列项目中，属于房地产开发企业主营业务收入的有( )。

A.商品房销售收入B.商品房出租的租金收入

C.商品房售后服务收入D.配套设施销售收入

E.小区物业服务收入

86.房地产开发企业按照合同约定，向购买单位或个人预收的购房定金在会计上应作为( )。

A.预收账款 B.应收账款 C.流动资产 D.流动负债

E.各种应交款项

87.下列关于房屋建筑评定与鉴定的说法正确的是( )。

A.新旧程度达到六、七成新的房屋属于基本完好房

B.结构构件、装修、设备部分损坏变形或老化，需要进行中、大修的房屋属严重损坏房

C.对房屋完损等级的评定不考虑房屋设备的使用状况

D.工业建筑、公共建筑危房鉴定的依据是《危险房屋鉴定标准》

E.房屋完损评定结果一般分为完好、基本完好、一般损坏、严重损坏和危险五个等级

88.常用机器设备评估中，实体性贬值的估算方法包括( )。

A.线性折旧法 B.观察法

C.收益法 D.年限法

E.修复费用法

89.按照规定，企业下列各项固定资产不计提折旧的有( )。

A.企业出租给其他单位使用的汽车

B.季节性停用或大修理停用的机床

C.未使用的机器设备

D.在建尚未交付使用的厂房

E.经营租赁方式租人的固定资产

90.根据《城市用地分类与规划建设用地标准》，居住用地包括( )等。

A.住宅用地 B.居住区道路用地

C.居住区公共服务设施用地 D.代征城市道路用地

E.代征城市绿地

编辑推荐：

06～11年注册土地估价师考试真题汇总

（责任编辑：中大编辑）