土地估价师

中国土地估价师考试网帮您备战2014年土地估价师考试，网校结合土地估价师考试大纲，特编辑整理了2014年土地估价师考试科目《土地估价案例与报告》模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助!

(三)

下面是一个完整的土地估价技术报告(标注“略’’的为正常内容)，请阅读后指出错误点并说明原因。

土地估价技术报告

第一部分总述

一、估价项目名称：

××储运公司××仓库部分土地和库房估价。

二、委托估价方(略)

三、受托估价方(略)四、估价目的：

为××储运公司以××仓库部分土地、库房作价入股与外商设立中外合资企业提供价格依据。

五、估价依据：(略)

六、价格定义：

本报告提供的土地价格是指熟地价格和库房的现时市场价格。

七、估价期日：2008年9月

八、估价日期：2008年8月30日至9月20日

九、估价结果

土地价格总计：19.1万美元，单位地价39.3美元/m2

房屋价格总计：419.2万元人民币，单价722.8：元/m2(人民币)。

十、需要特殊说明的事项

(1)评估对象为××储运公司××仓库中的部分生产经营用地和库房。××储运公司与外商达成意向：在不办理土地使用权出让手续的前提下，将部分生产用地作价投入合资企业。

(2)本报告所称市场价格是指公开市场价格。

(3)未经评估单位书面同意，本报告不得用于任何公开文件、材料或者在报刊杂志上刊载。

(4)本报告有效期为1年。

(5)本报告不对任何第三者承担责任。

十一、估价人员签名

××注册房地产估价师编号××××××经济师、资产评估师编号××××

十二、土地估价机构(略)

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（责任编辑：lqh）

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