价格鉴证师

9. 某设备2000年购建，帐面原值10万元，帐面净值2万元，2005年进行价格鉴证。已知购建时和价格鉴证基准日的固定基期(以1998年为基期)价格指数分别为130%和180%，该设备综合成新率为60%，则该设备在价格鉴证基准日的价格为( )元。

A. 16 616

B. 48 000

C. 83 077

D. 108 000

10. 某设备1990年2月购进，2000年2月进行价格鉴证。根据该设备的技术指标，正常使用情况下，每天工作时间应为8小时，实际每天工作时间为12小时，经专业人员勘查估算，该设备还能正常使用8年，则该设备的成新率为( )。

A. 5.25%

B. 6.8%

C. 34.78%

D. 72.13%

11. 对一些市场上没有或极少有交易，也不具有独立、连续获利能力的物品，其价值高低又不主要取决于成本，应采用( )进行价格鉴证。

A. 市场法

B. 成本法

C. 收益法

D. 专家咨询法

12. 价格鉴证文书是记录、描述或反映( )的各类文件的统称。

A. 整个价格鉴证全过程

B. 整个价格鉴证结果

C. 整个价格鉴证全过程和结果

D. 特定价格鉴证全过程和结果

13. 某宗土地2 000平方米，土地单价为1 000元/平方米，容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为每平方米( )元。

A. 250

B. 500

C. 1 000

D. 2 000

14. 从方法论的角度看，基准地价修正法属于( )。

A. 收益法

B. 重置成本法

C. 市场法

D. 专家咨询法

15. 在用路线价法进行土地价格鉴证时，标准深度一般以路线价区段内临街各宗地深度的( )为准。

A. 众数

B. 算数平均数

C. 中位数

D. 几何平均数

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