价格鉴证师

1.建筑物按承重结构分类(　　)

A.钢结构

B.钢筋混凝土结构

C.石结构

D.混合结构

E.其他结构

答：A.BD.E

2.建筑物按使用功能分类(　　)

A.工业用建筑物

B.民用建筑物

C.商业用建筑物

D.公共事业性建筑物

答：A.B

3.钢筋混凝土结构的建筑物又以可细分为(　　)

A.钢筋混凝土排架结构

B.钢筋混凝土构架结构

C.钢筋混凝土主染结构

D.钢筋混凝土构架剪刀墙结构

E.钢筋混凝土剪力墙结构

答：A.BD.E

4.混合结构的建筑物又可细化为(　　)

A.砖混结构

B.砖石结构

C.砖木结构

答：A.C.

5.以下关于建筑物的说法正确的是(　　)

A.建筑物的所有权可以转让

B.建筑物的使用权可以转让

C.利用建筑物可以抵押

D.利用建筑物可以担保

E.建筑物可以拍卖

答：A.BC.D.E

6.以下关于建筑物价格鉴证作业程序说法正确的是(　　)

A.现场勘察时要认真做好建筑物面积及占用土地面积的测量核实工作

B.在估算时要以一个方法为主，若干方法为辅进行估价，通过相互验证，最后确定价格鉴证结果

C.按照价格鉴证目的要收集相关资料是建筑物价格鉴证作业的重点之一

D.对建筑物价格鉴证收集资料时需收集当地建筑材料市场价格

答：A.BC.D.

7.运用市场法对建筑物价格鉴证的应具备的条件是(　　)

A.要有一定数量的正常交易实例

B.实例具有较好的可比性

C.交易时间与鉴证基准日尽可能接近

D.交易应具有透明性.公平性和有效性

E.交易实例与鉴证对象在土地出让年限和使用需求方面不作太多要求

答：A.BC.D.

8.运用市场法对建筑物价格鉴证的价格鉴证人员收集交易实例的内容包括(　　)

A.交易双方情况及交易目的

B.交易实例状况

C.成交价格

D.交易日期

E.付款方式

答：A.BC.E

9.选取与价格鉴证对象类似的房屋建筑，具体是指(　　)

A.与价格鉴证对象的用途相同

B.与价格鉴证对象的建筑结构应相同

C.与价格鉴证对象所处地段应相同

D.与价格鉴证对象的布置格局相同

答：A.BC.

10.交易日期修正的方法一般有(　　)

A.采用房屋建筑价格变动率进行修正

B.利用房屋建筑价格指数进行修正

C.利用房屋建筑日期修正指数进行修正

D.价格鉴证人员根据市场情况及自己的经验积累进行判断修正

答：A.BD.

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