基金从业资格

21、下列关于房地产有限合伙的表述错误的是(　)。

A.由有限合伙人和普通合伙人组成

B.有限合伙人直接参与管理和经营项目

C.偏好资金的非流动性

D.有限合伙人可能面临长达数年的负现金流

『正确答案』B

『答案解析』B项，房地产有限合伙人将资金提供给普通合伙人，有限合伙人仅以出资份额为限对投资项目承担有限责任，并不直接参与管理和经营项目。

22、房地产权益基金的存在形式不包括(　)。

A.股份公司

B.有限合伙公司

C.契约型基金

D.无限责任公司

『正确答案』D

『答案解析』房地产权益基金，是指从事房地产项目收购、开发、管理、经营和销售的集合投资制度，可能会以股份公司、有限合伙公司或契约型基金的形式存在。

23、房地产权益基金的退出策略是(　)。

A.打包上市

B.在公开市场上出售资产

C.管理层回购

D.二次出售

『正确答案』A

『答案解析』在退出策略方面，房地产权益基金可以通过在非公开市场上出售其所持有的资产退出，也可通过打包上市后退出。

24、关于房地产投资信托基金的特点，描述错误的是(　)。

A.流动性强

B.抵补通货膨胀效应

C.风险较低

D.信息不对称程度较高

『正确答案』D

『答案解析』房地产投资信托基金具有以下特点：①流动性强;②抵补通货膨胀效应;③风险较低;④信息不对称程度较低。

25、影响房地产投资信托基金收益的因素不包括(　)。

A.汇率水平

B.利率水平

C.股市景气度

D.房地产市场景气度

『正确答案』A

『答案解析』一般房地产投资信托基金的收入比传统证券中的债券要高，比股票要低，影响其收益的因素主要包括利率水平、股市景气度和房地产市场景气度。

26、以下不属于大宗商品类型的是(　)。

A.能源类

B.基础原材料类

C.贵金属类

D.艺术品类

『正确答案』D

『答案解析』大宗商品是指具有实体，可进入流通领域，但并非在零售环节进行销售，具有商品属性，用于工农业生产与消费使用的大批量买卖的物资商品。大宗商品基本上可以分为能源类、基础原材料类、贵金属类和农产品四类。

27、下列属于贵金属类大宗商品的是(　)。

A.钢铁、铜、铝、铅

B.黄金、白银、铂金

C.镍、钨、橡胶、铁矿石

D.黄金、白银、钢铁、铜

『正确答案』B

『答案解析』贵金属类大宗商品，通常具备相对较好的物理属性、高度的发展性和稀少等特点，其中，黄金是贵金属类大宗商品的典型代表。目前，国际上可交易的贵金属类大宗商品主要包括黄金、白银、铂金等;基础原材料类大宗商品主要包括钢铁、铜、铝、铅、锌、镍、钨、橡胶、铁矿石等。

28、大多数大宗商品投资者常用的投资方式是(　)。

A.购买资源或者购买大宗商品相关股票

B.购买大宗商品实物

C.投资大宗商品衍生工具

D.投资大宗商品的结构化产品

『正确答案』C

『答案解析』投资大宗商品衍生工具，即对单一商品或商品价格指数采用衍生产品合约形式进行投资，是大多数大宗商品投资者常用的投资方式，大宗商品衍生工具包括远期合约、期货合约、期权合约和互换合约等。

29、私募股权投资基金的组织形式不包括(　)。

A.合伙型基金

B.风险型基金

C.信托型基金

D.公司型基金

『正确答案』B

『答案解析』私募股权投资基金通常分为公司型、合伙型和信托型三种。

30、私募股权投资基金在完成投资项目之后，退出的最佳渠道是(　)。

A.首次公开发行

B.买壳上市或借壳上市

C.管理层回购

D.二次出售，破产清算

『正确答案』A

『答案解析』首次公开发行(IPO)，是指在证券市场上发行对象企业普通股票的行为。此后，对象企业将变为上市公司，股票在证券市场上进行公开交易，私募股权基金可以通过出售其持有的股票收回现金。公开上市常常伴随着巨大的资本利得，一般被认为是最佳退出渠道。

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