房地产经纪人

11.一个分期建设的项目需要征收土地，应当( )。

A.一次申请

B.分段申请

C.分期征地

D.先征待用

12.建设用地审查报批程序的用地预审中，建设项目可行性研究论证时，建设单位必须向( )提出建设用地预审申请。

A.经济行政主管部门

B.建设行政主管部门

C.房地产行政主管部门

D.土地行政主管部门

13.某地发生了重大的灾情事故，抢险救灾的过程急需使用土地，其中使用的一块土地属于永久性建设用地，建设单位应当在灾情结束后( )内申请补办建设用地审批手续。

A.3个月

B.6个月

C.9个月

D.1年

14.关于国有建设用地使用权出让合同的内容，属于合同附件的是( )。

A.宗地平面界址图

B.开发投资强度

C.期限届满的处理

D.土地界址、面积

15.关于划拨土地出租的规定，说法正确的是( )。

A.房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家

B.房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金上缴国家

C.租赁时间超过6个月的，应签订租赁合同

D.用地单位因发生转让、出租、企业改制和改变土地用途等不宜办理土地出让的，可实行租赁

16.县级人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，应报( )审批。

A.县级人民政府

B.市级人民政府

C.省级人民政府

D.国务院

17.城市规划实施的监督检查中，发现未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划

许可证的规定进行建设的，应该( )。

A.处1万元以上5万元以下的罚款

B.限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价10%以下的罚款

C.由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设

D.限期改正，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款

18.城市房屋拆迁工作的程序正确的是( )。

A.房屋拆迁申请的提出→拆迁审批和房屋拆迁许可证的取得→拆迁协议→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施

B.房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和房屋拆迁许可证的取得→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施

C.房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和房屋拆迁许可证的取得→拆迁的实施 →拆迁补偿安置资金的监管

D.房屋拆迁申请的提出→拆迁审批和房屋拆迁许可证的取得→拆迁协议→拆迁的实施 →拆迁补偿安置资金的监管

19.对拆除公益事业用房的货币补偿，通过评估确定其价格，公益事业用房由于缺乏足够的交易案例，也没有收益，因此通常用( )评估。

A.数学分析法

B.专家法

C.对比法

D.成本法

20.对拆迁估价进行技术指导，受理拆迁估价技术鉴定的鉴定组可由( )人组成。

A.1

B.2

C.3

D.4

2013年房地产经纪人房地产基本制度与政策练习题汇总

（责任编辑：中大编辑）