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(三)刘某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元假定首付款为40%，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5%.

91.刘某若采用等额本金方式按月偿还贷款，2年后的第1个月的月偿还额为(　　)。

A.1680元

B.1686

C.2663元

D.2814元

92.刘某若采用按月等额本息还款方式还款，月偿还额应为(　　)。

A.2313元

B.2346元

C.3251元

D.3295元

93.刘某若已经以按月等额本息还款方式偿还了8年的贷款，他的该笔住房贷款余额应为(　　)。

A.141120元

B.166401元

C.192045 7元

D.194292己

94.若将刘某装修工程款以结算造价形式列出，其房屋设备安装部分的间接费是由(　　)乘以间接费率确定。

A.安装工程直接费

B.安装工程机械使用费

C.安装工程人工费

D.安装工程其他直接费

95.刘某的邻居周某也向银行申请办理了类似贷款，但银行发现其在贷款期间有违约行为。为此，银行可(　　)。

A.停止向周某发放尚未使用的贷款

B.提出警告但仍按期如数发放尚未使用的贷款

C.银行按合同约定要求周某提前归还贷款

D.银行按合同要求周某支付利息和损失赔偿金等

(四)某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地，总地价为6600刀元，用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积10hm2，总建筑面积40000m2，其中高层住宅建筑面积300000m2。预计总投资12600万元。该用地土质较差，地下水位较高。

96.该居住小区的住宅建筑面积净密度为(　　)。

A.33%

B.50%

C.21400m2/hm2

D.30000m2/hm2

97.控制性详细规划对地块的规定性指标有(　　)。

A.容积率

B.用地面积

C.人口容量

D.建筑形式

98.该居住小区住宅建筑的基础最好采用(　　)。

A.条形基础

B.筏板基础

C.箱形基础

D.独立基础

99.如果预计6600万元是初步设计阶段确定的工程造价，则这一造价是(　　)。

A.投资估价

B.概算造价

C.预算造价

D.结算造价

100.如果该居住小区建成后开始销售，起价为3900元/m2，则该价格为(　　)。

A.所销售商品房的最低价格

B.最差楼层、朝向的商品房价格

C.不同楼层、朝向的商品房价格

D.所销售商品房的平均价格

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