房地产经纪人

(三)

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家销售甲公司开发的某项目的70套住宅，乙公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了该销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快完成这些住宅的销售任务。

91.乙公司关于“70套住宅”的销售业务属于( )。

A.新建商品房经纪业务

B.二手房经纪业务

C.房源独家委托经纪业务

D.买方独家代理业务

92.乙公司开发客户信息的方式是( )。

A.网络开发法

B.团体揽客法

C.人际关系法

D.广告法

93.乙公司所采用的是客户信息开发方式的优点主要有( )。

A.获得的信息量大

B.成本低

C.间接推广公司品牌

D.得到的客户信息准确

94.乙公司发布“70套住宅”的销售信息后，如果有客户致电，则其电话接待的流程应为( )。

A.问候→咨询→记录来电者基本资料→感谢来电者→信息录入

B.咨询→问候→记录来电者基本资料→感谢来电者→信息录入

C.问候→咨询→记录来电者基本资料→信息录入→感谢来电者

D.问候→感谢来电者→咨询→记录来电者基本资料→信息录入

95.乙公司向客户推荐房源的方法有( )。

A.描述房源

B.尽可能介绍房源的优点

C.真实地介绍房源的优缺点

D.提出经纪人的专业观点

(四)

王某有一套三居室的住宅，委托该住宅附近的甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，刘某从甲公司网站上获得这一比较合意的房源信息，并与甲公司的房地产经纪人张某取得联系。

96.张某与刘某约见的看房地点最好是( )。

A.商场

B.咖啡厅

C.甲公司门店

D.房地产交易中心

97.张某带刘某实地看房的目的是( )。

A.让刘某与王某直接接触

B.让刘某对该房屋有切身的感受

C.让刘某对该房屋进行了解

D.激发刘某对该房屋的兴趣，

98.在看房过程中，张某要注意引导刘某的( )。

A.行为

B.动机

C.思维

D.视线

99.刘某与王某见面后，张某为防止跳单，应该( )。

A.让刘某与王某交换联系方式

B.避免刘某与王某单独沟通

C.让刘某使用王某的手机

D.避免刘某与王某同时离开

100.刘某实地看房后，对房子非常满意，但认为价格偏高，此时张某应该( )。

A.及时了解刘某可接受的最高价

B.及时了解刘某可接受的最低价

C.及时了解王某可接受的最高价

D.及时了解王某可接受的最低价

 

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