房地产经纪人

21.建设工程竣工报告应经( )有关负责人审核签字。

A.项目经理和建设行政主管部门

B.设计单位和施工单位

C.项目经理和施工单位

D.建设行政主管部门和施工单位

22.工程建设监理的基本工作是( )。

A.“四控”、“两管”、“一协调”

B.“四控”、“一管”、“一协调”

C.“三控”、“两管”、“一协调”

D.“三控”、“一管”、“一协调”

23.房地产开发主管部门应当在收到房地产开发企业备案申请后30 d内向符合条件的企业核发暂定资质证书，暂定资质的条件不低于( )的条件。

A.一级资质

B.二级资质

C.三级资质

D.四级资质

24.对于期房来说，商品房买卖合同约定的商品房面积是根据设计图纸测出来的，商品房建成后的测绘结果与合同中约定的面积数据如果有差异，商品房交付时，开发商与购房人应对面积差异根据合同载明的方式处理。合同未作约定的，按照( )的规定处理。

A.住宅质量保证书

B.商品房销售管理办法

C.住宅使用说明书

D.城市房地产管理法

25.根据《城市房地产转让管理规定》的规定，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后( )d内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

A.15

B.30

C.60

D.90

26.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，可以收取的费用是( )。

A.佣金

B.定金

C.房款

D.工资

27.根据《合同法》的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在( )个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。

A.1

B.2

C.3

D.4

28.房屋租金的市场租金是在( )的基础上，根据供求关系而形成的。

A.地租

B.商品租金

C.保险费

D.利润

29.根据房地产抵押的一般规定，企事业单位法人分立或合并后，原抵押合同( )。

A.需更换

B.无效

C.暂时有效

D.继续有效

30.房屋租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前( )个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。

A.1

B.3

C.4

D.6

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