房地产经纪人

21.房地产开发企业承担的商品房保修期从(　)之日起计算。

A.工程竣工

B.房屋交付使用

C.工程完工

D.工程验收合格

22.在房地产广告中表示项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的(　)来表示。

A.实际距离

B.时间距离

C.空间距离

D.心理距离

23.经济适用住房建设用地应采取(　)方式供应。

A.拍卖

B.招标

C.协议

D.划拨

24.下列不是房屋权属登记必经程序的是(　)。

A.受理登记

B.权属审核

C.公告

D.颁发权属证书

25.经工程质量监督单位核验，商品房的主体结构质量确属不合格的，商品房买受人(　)。

A.无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任

B.有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失

C.有权退房，但不得要求房地产开发企业赔偿损失

D.无权退房，但房地产开发企业必须及时重建

26.商品住宅销售中，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》和(　)。

A.《住宅功能保证书》

B.《住宅环境保证书》

C.《住宅寿命说明书》

D.《住宅使用说明书》

27.下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是(　)。

A.交易双方应如实申报成交价格

B.申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准

C.交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估

D.成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据

28.某宗土地使用权出让的法定最高年限为70年，土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，土地使用者使用该宗地15年后转让，受让人取得该宗土地的使用年限为(　)。

A.15年

B.35年

C.55年

D.70年

29.商品房预售合同应由(　)向登记部门登记备案。

A.购房人

B.房地产开发企业

C.购房人和房地产开发企业

D.购房人或房地产开发企业

30.租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过(　)。

A.10年

B.20年

C.30年

D.50年

答案;

1.C  2.C  3.D  4.B  5.D  6.B  7.B 8.B  9.B  10.B

11.D  12.D  13.C  14.D  15.C  16.C  17.D  18.B  19.A  20.A

21.B  22.A  23.D  24.C  25.B  26.D  27.B  28.B  29.B  30.B

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