房地产经纪人

66.贷款银行受理房地产抵押贷款时，必须由( )同时到场亲笔在借款合同及相关贷款文件上签字，未成年人可由监护人代签。

A.主贷人

B.共有人

C. 次贷人

D.配偶

E.房屋代理人

67.影响物业未来产租能力的因素主要有( )。

A.物质状况

B.权属状况

C.房产功效

D.政策导向

E.区位优势

68.关于无效的房屋买卖合同的表述，正确的是( )。

A.违反法律法规政策的房屋买卖

B.双方当事人主体资格不合格

C.为了逃避债务而进行虚假的房地产买卖

D.房屋买卖合同采用书面形式

E.一方代理人与他方恶意串通

69.一般情况下，房地产经纪服务合同应包含( )方面的内容。

A.当事人的家庭情况

B.当事人对风险造成损失分担的事先预定

C.当事人各自的责任以及希望履行的标准

D.交易标的的价值

E.对履约过程中发生障碍的处理办法

70.房地产经纪人在代理合同中的义务包括( )。

A.向被代理人报告处理事务情况的义务

B.亲自处理事务的义务

C.按照指示处理事务的义务

D.如实报告的义务

E.将处理事务的收益和所得交付被代理人的义务

71.根据合同条款的责任内容，合同条款可以分为( )。

A.实体条款

B.程序条款

C.有责条款

D.免责条款

E.主要条款

72.房地产经纪执业规范的作用包括( )。

A.抬高市场价格，有利于实现房地产经纪行业的健康持续发展

B.促进自律管理，有利于实现房地产经纪行业的健康持续发展

C.协调房地产经纪同行及同业的关系，维护行业的整体利益

D.规范房地产经纪执业行为，提高房地产经纪服务水平

E.保障交易成本，提高房地产交易效率

73.在房地产经纪活动中，平等原则主要体现在( )方面。

A.房地产经纪活动当事人的民事责任平等

B.房地产经纪活动当事人的合法权益受法律平等保护

C.房地产经纪活动当事人依法平等地享受权利和负担义务

D.房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等

E.房地产经纪活动当事人的法律地位平等

74.行政处罚的种类包括( )。

A.责令停业

B.警告

C.罚款

D.没收违法所得和非法财物

E.拘役

75.房地产经纪信息的重要性包括( )。

A.房地产经纪信息是房地产经纪机构的重要资源

B.房地产经纪信息是房地产经纪机构实力的重要标志

C.房地产经纪信息是房地产经纪服务的关键内容

D.房地产经纪信息是房地产经纪服务的基本内容

E.房地产经纪信息是房地产经纪机构经营规模选择的重要保障

76.由于房地产经纪信息量大、覆盖面宽，所以收集应从多个方面人手。房地产经纪人通常可通过( )的途径进行收集。

A.收集公开传播的房地产经纪信息

B.从有关单位调查和征集房地产经纪信息

C.直接采集

D.利用网络获取

E.间接采集

77.房地产经纪信息系统(MLS)的主要功能包括( )。

A.系统成员间建立有序联系以及传播上市房源信息的工具，使其能够更好地为客户、顾客和公众服务

B.受托经纪人(代售经纪人)补偿协作销售经纪人，与其共同分享佣金的手段

C.以会员联盟的形式，优化企业资源

D.通过信息的收集和传播，使其系统成员能够利用相关信息对物业进行价格和其他方面的评估，是房地产经纪人组织或公会参与房地产公共数据库建设的一个工具

E.缩短交易时间，提高交易效率

78.房地产经纪行业管理的模式主要有( )。

A.计划审批模式

B.行政与行业自律并行管理模式

C.行业自治模式

D.计划注册模式

E.行政主管模式

79.房地产信用档案的建立范围是( )等专业人员。

A.政府房地产管理职能部门

B.房地产开发企业

C.房地产中介服务机构

D.物业管理企业

E.房地产经纪人

80.关于完善、优化房地产经纪行业管理体制内容的表述，正确的是( )。

A.建立科学的行业管理模式

B.建立房地产经纪行业管理专项法规

C.加强行业诚信体系建设，完善中国房地产经纪信用档案系统

D.进一步发挥行业组织职能，自律管理和行政管理相结合

E.改变多头管理、各行其政的现状，理顺行业管理体系

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