房地产经纪人

66.完全竞争市场是竞争不受任何阻碍和干扰的市场。完全竞争市场必须具备的条件包括( )。

A.所买卖的商品具有同质性

B.有相当多的买者和卖者

C.市场信息完全

D.产品无相近的替代品

E.买者和卖者都可以自由进出市场

67.房地产泡沫的形成原因有多种，归结起来主要有( )。

A.垄断企业的介入

B.群体的非理性预期

C.商品的供大于求

D.过度的投机炒作

E.攀比心理

68.资金时间价值的观念及资金等值计算的原理和方法，是房地产( )等所必需的基础知识和基本技能。

A.投资分析

B.引进资金

C.估价

D.计算利息

E.计算贷款偿还额

69.在房地产拍卖活动中出现的一组价格包括( )。

A.评估价

B.保留价

C.起拍价

D.成交价

E.标价

70.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定应当定期确定并公布的房地产价格包括( )。

A.政府定价

B.基准地价

C.房屋重置价格

D.标定地价

E.计税价值

71.运用市场法估价的基本步骤一般可以分为( )。

A.收集交易实例

B.选取可比实例

C.对可比实例的成交价格进行适当处理

D.预测可比实例的未来价格

E.求取最终的比准价值

72.金融是指货币资金的融通及有关的经济活动，包括( )等。

A.货币的发行、回笼和保管

B.存款的收回和提取

C.贷款的发放和吸收

D.货币与实物以及货币与货币之间的兑换和结算

E.有价证券的发行和转让

73.决定利率水平的因素主要有( )。

A.平均利率

B.资金供求状况

C.通货膨胀率

D.国家经济政策

E.国际支出状况

74.房地产贷款的主要风险中，从贷款风险的性质来看，可以分为( )。

A.静态贷款风险

B.动态贷款风险

C.可控风险

D.系统性风险

E.非系统性风险

75.统计最初是一种计数活动，主要起( )作用。

A.反映

B.决策

C.控制

D.指导

E.监督

76.不同的调查方案虽然在内容和形式上会有某些差别，但都应包括( )等内容。

A.调查目的

B.调查数据

C.调查内容

D.调查表

E.调查项目

77.按照对商品的敏感性划分，可以分为对( )等消费者群体。

A.价格敏感

B.质量敏感

C.环境敏感

D.服务敏感

E.态度敏感

78.感觉在消费者购买活动和营销工作中的作用主要有( )。

A.感觉使消费者获得对商品的第一印象

B.感觉是引起消费者某种情绪的通道

C.对消费者发出的刺激信号强度要适应人的感觉阈限

D.选择性帮助消费者确定目标

E.感觉的偶发性决定了消费者的购买欲

79.一个人的记忆力是否优劣，可以通过记忆的品质去衡量。记忆品质的良好指的是( )。

A.记忆的目的性

B.记忆的持久性

C.记忆的敏捷性

D.记忆的准确性

E.记忆的准备性

80.消费者对价格的判断既受心理制约，又受到某些客观因素的影响，则影响消费者对价格判断的因素有( )。

A.消费者的经济收入

B.消费者的价格心理

C.生产的场地

D.商品的用途和功能

E.消费者对商品需求的紧迫程度

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