房地产经纪人

16.城乡规划是以( )为根本任务。

A.促进经济社会全面协调可持续发展

B.促进土地科学使用

C.涵盖城乡居民点的空间布局规划

D.促进人居环境根本改善

17.在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请办理( )。

A.建设用地规划许可证

B.建设工程规划许可证

C.建设用地规划许可证和建设工程规划许可证

D.建设用地规划许可证或建设工程规划许可证

18.注册结构工程师每一个注册期为( )年。

A.1

B.2

C.3

D.4

19.关于设有抵押权的房屋被拆迁时，应进行补偿和安置的程序，表述有误的是( )。

A.要认定抵押的有效性

B.应当及时通知抵押权人

C. 能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人.付款前不必经抵押权人认可

D.不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照《担保法》及有关法律规定，向抵押人进行追偿

20.城市房屋拆迁估价的价值标准为( )。

A.抵押价值

B.租赁价值

C.查封后价值

D.公开市场价值

21.在正常使用下，房屋建筑工程的屋面防水工程，有防水要求的卫生问、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为( )年。

A.1

B.2

C.4

D.5

22.下列选项不属于建筑业企业资质序列的是( )。

A.非专业分包

B.专业承包

C.施工总承包

D.劳务分包

23.工程建设监理的基本工作中，( )的目的是，通过采用控制措施确保项目交付使用时间目标的实施。

A.工程进度控制

B.工程质量控制

C.工程投资控制

D.工程信息控制

24.房地产开发企业资质登记实行( )。

A.统一审批

B.分级审批

C.分项审批

D.异地审批

25.房地产交易行为是平等的民事主体之间的民事行为，应当遵循的原则是( )。

A.公开、公正、公平

B.公开、公平、诚实信用

C.自愿、公平、诚实信用

D.自愿、公正、诚实信用

26.根据《城市房地产转让管理规定》的规定，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并作出是否受理申请的书面答复。( )d内未作书面答复的，视为同意受理。

A.5

B.7

C.10

D.15

27.关于商品房销售中禁止的行为，表述不正确的是( )。

A.商品住宅不得分割拆零销售

B.房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房

C.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

D.房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用

28.《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行后，在( )的，适用该解释。

A.一审和二审阶段

B.二审和终审阶段

C.一审、二审和终审阶段

D.终审阶段

29.《物权法》规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系( )。

A.解除

B.不受该抵押权的影响

C.暂时解除，可续租

D.转移为抵押关系

30.以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经( )通过，但企业章程另有约定的除外。

A.董事会

B.董事会或者股东大会

C.股东大会（责任编辑：中大编辑）