中级经济师

（四）

2016手6月1日，某普通商品住宅小区的业主依法申请成立业主大会，并组成了首次业主大会会议筹备组，该筹备组的成员共有9人。筹备组成立后，开始进行召开首次业主大会的相关筹备工作。

93、该筹备组的成员应包括（ ）

A、建设单位代表

B、物业服务企业代表

C、街道办事处代表

D、业主代表

【答案】ACD

【解析】筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居委舍代表组成，成员总数应为单数，业主代表不低于一半。

94、该筹备组的组长应为（ ）

A、建设单位代表

B、物业服务企业代表

C、街道办事处代表

D、业主代表

【答案】C

【解析】筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。

95该筹备组中业主代表至少为（ ）人。

A、2

8、3

C、4

D、5

【答案】D

【解析】筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居委会代表组成，成员总数应为单数，业主代表不低于一半。

96、首次业主大会会议应于（ ）前召开。

A、2016年7月1日

B、2016年8月30日

C、2016年9月28日

D、2016年10月28日

【答案】B

【解析】业主大会会议筹备组应当自组成之日起90日内完成筹备工作，组织召开首次业主大会会议。

（五）

李某购买套总价为100万元的住房。如果选择贷款，则最低首付比例为30%，住房公积金贷款的最高额度为50万元，住房公积金贷款的年利率为4.5%，商业性贷款的年利率为6.5%，贷款期限为10年。

97李某购买该套住房的价款可以（ ）。

A、全部为自有资金

B、全部为住房公积金贷款

C、全部为商业性贷款

D、为自有资金加组合贷款

【答案】ACD

【解析】B选项，公积金贷款额度最高为50万元，不能全部为公积金贷款。

98、关于李某购买该套住房贷款金额的说法，正确的为（ ）。

A、最多可贷款70万元

B、至少应贷款30万元

C、住房公积金贷款最多50万元

D、商业性贷款最少20万元

【答案】AC

99、关于李某选择利息最少的贷款方案的说法，正确的为（ ） 。

A、先用是公积金贷款

B、先选择商业性贷款

C、公积金贷款和商业性贷款各半

D、公积金贷款占60%，商业性贷款占40%

【答案】A

100、若李某首付款40万元，余款采用贷款，并按月等额本自还款，则李某的月还款额最少为（ ）元。

A、1135.48

B、4046.44

C、5158.92

D、6317.40

【答案】D

【解析】打款金额为100-40=60万，申请公积金贷款50万元，商业贷款10万元，根据公式计算，公积金月还款额为5181.92元，商业贷款月还款额为1135.48元，月还款额总计为6317.40元。

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