中级经济师

一、单项选择题

1、[答案]：C

[解析]：本题考查房地产投资项目方案的类型。

2、[答案]：A

3、[答案]：C

4、[答案]：B

[解析]：本题考查净现值率比较法的概念理解。

5、[答案]：D

[解析]：NAV甲=-220*10%(1+10%)^3/[1+10%]^3-1]+100=11.53(万元)

NAV乙=-300*10%(1+10%)^5/[1+10%]^5-1]+150=70.86(万元)

NAV丙=-400*10%(1+10%)^8/[1+10%]^8-1]+200=125.02(万元)

NAV丁=-500*10%(1+10%)^10/[1+10%]^10-1]+300=218.63(万元)

所以丁为最优方案。

6、[答案]：D

7、[答案]：B

8、[答案]：D

9、[答案]：B

10、[答案]：A

[解析]：房地产投资项目可行性研究是针对房地产直接投资进行的。

11、[答案]：B

[解析]：在项目建议书被批准后，房地产开发企业即可委托咨询评估公司对投资项目进行可行性研究。其他各项均为可行性研究的内容。

二、多项选择题

1、[答案]：BCD

2、[答案]：AB

[解析]：房地产投资项目的方案比选有两个层面，一是项目间的比选，二是同一项目的投资方案比选。

3、[答案]：ABC

[解析]：本题考查房地产投资项目方案比选的作用。

4、[答案]：ACDE

5、[答案]：ABD

6、[答案]：CD

[解析]：B+C方案的投资额为900+800=1700万元;B+D方案的投资额为900+700=1600万元，均超过了资金总额限量1500万元，因此不能选择的方案为该两种方案。

7、[答案]：ABD

8、[答案]：ABCD

9、[答案]：BCDE

10、[答案]：ABE

11、[答案]：ABCD

[解析]：一份正式的可行性研究报告应包括封面、摘要、目录、正文、附表附图和主要参考资料6个部分。

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（责任编辑：xy）

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