中级经济师

11.关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是( )。

A.建设用地使用权赠与是无偿行为

B.赠与人与受赠人之间需要签订赠与合同

c.赠与人愿意赠与，且受赠人愿意接受，赠与合同才能成立

D.赠与的建设用地使用权无须办理相关手续

12.关于国有建设用地使用权租赁的说法，错误的是( )。

A.出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利

B.对于已出租的建设用地使用权，出租人不承担对租赁标的物进行维护的义务

C.承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受损的，应承担损害赔偿的义务

D.按照租赁合同的规定。承租人有合法使用出租的土地及地上建筑物、其他附着物的权利

13.处分抵押的建设用地使用权所得金额，首先用于( )。

A.偿还抵押权人的债权本息

B.赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害

C.支付处分抵押建设用地使用权的费用

D.缴纳相关税费

14.关于使用集体建设用地的说法，正确的是( )。

A.使用集体建设用地不超过一定面积的，可不办理审批手续

B.使用集体建设用地应按规划用地，节约用地，保护耕地

C.使用集体建设用地应按计划用地，突破计划控制指标时应报当地土地管理部门备案

D.占用集体所有的农用地的，不用办理农用地转用审批手续

15.房地产市场调研中，调研人员应采用适宜的方法设计方案、定义问题、采集和分析数据，从中提取有效、可靠和有代表性的信息资料，这表明房地产市场调研应遵循( )。

A.客观性原则

B.统一性原则

C.科学性原则

D.差异性原则

16.下列房地产市场环境调研内容中，属于经济环境调研内容的是( )。

A.一般利率水平、获取贷款的可能性以及预期的通货膨胀率

B.家庭人口规模及构成

C.居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向

D.区域繁荣程度、购物条件

17.搜集房地产市场调研资料时，项目基地现状资料内容包括地形状况、地上物状况、邻地状况，以及( )状况。

A.区域内人口增长率

B.区域产业结构

C.公共设施

D.房地产价格

18.房地产市场调研中，通过对过去和当前的各种市场情报资料的分析，运用数学方法，估计一定时期内市场对某种产品需求量的调研方法，属于( )。

A.预测性调研

B.描述性调研

C.因果性调研

D.探测性调研

19.按预测方法的性质，房地产市场预测可分为( )。

A.短期预测和长期预测

B.定量预测和定性预测

C.微观市场预测和宏观市场预测

D.时间序列预测和回归分析预测

20.某城市由于修建地铁，使地铁沿线的房地产价格得到提升。这说明房地产投资具有( )的特点。

A.投资品种多样性

B.投资变现复杂性

C.投资价值附加性

D.投资过程综合性

参考答案详见第11页

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