中级经济师

41. 下列关于房地产开发项目规划设计的经济技术指标的说法中，错误的是( )

A.居住面积密度=居住面积/居住建筑用地面积

B.建筑容积率=居住建筑总面积/居住建筑用地面积

C.居住建筑密度=居住建筑总面积/居住建筑用地面积×100%

D.人口净密度=居住人数/居住建筑用地面积

42. 在某居住区规划中，建筑基底面积40000平方米，总建筑面积150000平方米，容积率1.5，建筑密度为( )。

A.27%

B.40%

C.50%

D.60%

43. 房地产开民项目建设完成后应进行竣工验收，由( )递效竣工报告。

A.施工单位向开发商

B.开发商向质量监督站

C.工程监理机构向开发商

D.施工单位向质量监督站

44. 房地产市场营销的客体是房地产物质实体和依附在其上的( )。

A.装饰装修

B.所有权

C.土地使用权

D.权益

45. 现代房地产市场营销工作内容广泛，其中第一步要进行的是( )

A.房地产市场研究分析

B.确定房地产投资经营目标

C.进行房地产项目决定

D.选择目标市场

46. 下列内容中不属于房地产委托代理租售合同内容的是( )

A.委托代理合同人姓名和住所

B.委托房地产商品的基本情况

C.委托代理人的财务状况

D.委托代理合同的有效期

47. 某房地产项目价格策略如下：一次性付款优惠2%，申请抵押贷款价格优惠0.5%，分期付款不予优惠。这是一种( )。

A.现金折扣定价策略

B.数量折扣定价策略

C.定价策略

D.变动价格策略

48. 在其他条件不变的情况下，下列策略中不属于直接调整价格策略的是( )

A.调整楼宇基价

B.提高前期付款的比例

C.增大楼层之间的差价

D.增大朝向之间的差价

49. 物业管理邀请招标时，招标人应该选择不少于( )个符合投标资格的投标人。

A.3

B.5

C.7

D.9

50. 物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是( )。

A.政府定价

B.政府指导价

C.业主定价

D.物业管理企业与业主协商定价

参考答案详见第11页

关注：经济师考试准考证打印 考试教材 经济师考试试题

（责任编辑：中大编辑）