一级建造师

32背景

某施工单位通过竞标获得了某工程项目。甲、乙双方签订了有关工程价款的合同，其中包含如下主要内容：

(1)工程造价为800万元，主要材料费占施工产值的比重为70%;

(2)预付备料款为工程造价的25%;

(3)工程进度逐月计算;

(4)工程保修金为工程造价的5%，从逐月工程款中扣除，待保修期满后一次性返还;

(5)材料价差调整按规定进行，最后实际上调各月殉为10%，竣工结算时一次性支付。

各月完成的实际产值如下表所示：

工程各月实际完成产值(单位：万元)

月份12345

完成产值80130215180195

竣工验收时，发现原合同中未约定工程保修年限，甲方经与乙方协商，双方同意按相关规定中的最低保修年限作为本合同的保修年限执行。

问题

(1)该工程的预付款、起扣点为多少(精确到小数点后两位)?

(2)该工程2至4月，每月拨付的工程款是多少?累计工程款多少?

(3)5月份办理工程竣工结算时，该工程总造价是多少?竣工结算时，甲方应付的工程尾款是多少?

(4)试给出本工程基础、主体结构、防水、装饰装修、给排水工程等的合理保修年限各为多少?

解析:(1)预付款为：800×25%=200方元;

起扣点为：800-200/70%=514. 29万元。

(2)二月拨付工程款：130×(1-5%)=123. 50万元;

累计工程款：80×(1-5%)+123. 5=199. 50万元;

三月拨付工程款：215×(1-5%) =204. 25万元;

累计工程款：199. 50+204. 25=403. 75万元;

四月完成产值180万元，扣除质保金后为180×(1-5%) =171万元，

403. 75+171=574. 75>514. 29，应从4月开始回扣预付款;

则四月拨付工程款为：171-(574. 75-514. 29)×70%=128. 68万元;

累计工程款为403. 75~-128. 68=532. 43万元。

(3)经过材料调整价差后，该工程总造价为：800+800×70%×10%=856万元;

竣工结算时，甲方应付工程尾款为：856- (856×5%)-200-532. 43=80. 77万元。

(4)本工程基础、主体结构工程保修年限为：该工程设计文件规定的合理使用年限;

防水工程保修年限为：5年;

装饰装修工程保修年限为：2年;

背景

某工程需购置某设备一台，经市场调查有三种型号设备满足要求，相关参数如下表所示(采购当年贷款复利利率为8%)：

-问题

对上述各方案进行列试计算比较，并选出正确的设备采购方案。2

解析:设备采购方案比选的直接依据就是各方案设备年总费用值。

年总费用=施工机械设备的年折旧费+年使用费+年安装费

年折旧费=年分配采购费-年分配残值-(总采购费-总残值) ×资金回收系数+总残值×利率

（责任编辑：pgl）